商鋪?zhàn)赓U合同：品牌家居定制店

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：品牌家居定制店甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪用于品牌家居定制店經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：品牌家居定制店1.4商鋪交付日期：____年__月__日二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)租賃年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月；自第二個(gè)租賃年度起，租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增__%。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方保證金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日目錄一、商鋪?zhàn)赓U合同概述二、合同雙方基本信息三、商鋪基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、商鋪使用及維修八、合同解除及違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：商鋪平面圖2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：品牌家居定制店一、商鋪?zhàn)赓U合同概述本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪用于品牌家居定制店經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、合同雙方基本信息甲方（出租方）基本信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________乙方（承租方）基本信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________三、商鋪基本信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪用途：品牌家居定制店4.商鋪交付日期：____年__月__日四、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)租賃年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月；自第二個(gè)租賃年度起，租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增__%。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。2.合同期滿或終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方保證金。七、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。八、合同解除及違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：商鋪平面圖（見附圖）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.商鋪平面圖2.租金支付記錄3.商鋪維修記錄4.違約行為通知書5.爭議解決協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變商鋪用途：乙方未按照約定的用途使用商鋪，將商鋪用于其他用途。3.轉(zhuǎn)租或分租商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.損壞商鋪及附屬設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞。5.未履行維修責(zé)任：甲方未按照約定履行商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，從合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商，可能需要對租金進(jìn)行調(diào)整。2.商鋪維修：甲方應(yīng)按照約定履行商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保商鋪的正常使用。3.商鋪保險(xiǎn)：建議乙方購買商鋪保險(xiǎn)，以防止意外損失。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭