2024年保證金和押金租房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年保證金和押金租房合同出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：證件編號：_____聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個月：____元/月），房屋押金：押一付三（個月，元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。第三條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年保證金和押金租房合同（二）保證金和押金是租賃合同中常見的概念，對于房東和租戶來說都有重要的意義。本文將介紹2024年保證金和押金租房合同的相關(guān)內(nèi)容。第一部分：保證金的定義和作用（____字）保證金是指租戶在簽訂租賃合同時支付給房東的一筆金額，作為對租戶履行租賃合同義務(wù)的保證和對潛在損失的補(bǔ)償。保證金通常以一定比例的房租金額計算，具體數(shù)額可以由雙方協(xié)商確定。保證金在租賃合同中扮演著重要的角色。首先，它提供了對房東的保障。如果租戶在租賃期內(nèi)未能按照合同規(guī)定支付租金或造成房屋損壞等情況，房東可以使用保證金來彌補(bǔ)損失。其次，保證金也是對租戶自身行為的保證。租戶支付保證金意味著他們對合同的誠信，同時也是對自己履行合同義務(wù)的約束。第二部分：押金的定義和作用（____字）押金是指租戶在入住時支付給房東的一筆金額，用于保證租戶在退租時恢復(fù)房屋原狀并清除個人財物。押金的數(shù)額通常為一個月或兩個月的房租，該金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。押金在租賃合同中的作用也是非常重要的。首先，押金確保了房東能夠在租戶退租時收回房屋的原貌。如果房屋被損壞或需要進(jìn)行深度清潔，房東可以從押金中扣除費(fèi)用。其次，押金對租戶也有保障作用。在租戶退租時，如果房東對押金扣除有異議，租戶可以要求進(jìn)行公正的鑒定，以確保自己的權(quán)益。第三部分：如何支付保證金和押金（____字）支付保證金和押金通常在簽訂合同時進(jìn)行。租戶需要將保證金和押金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等形式支付給房東，并確保收據(jù)或支付憑證的正確保存。雙方還應(yīng)在合同中明確約定保證金和押金的支付方式、時間和金額。在支付保證金和押金時，租戶需要注意以下幾點。首先，租戶應(yīng)確保支付給房東的金額與合同中約定的一致。其次，租戶應(yīng)要求房東提供正式的發(fā)票或收據(jù)，以確保支付的金額能夠得到有效記錄和保護(hù)。最后，租戶應(yīng)保留支付憑證的副本，以備將來可能出現(xiàn)的爭議。第四部分：保證金和押金的退還（____字）保證金和押金的退還通常在租賃期滿或租戶退租時進(jìn)行。在退還過程中，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的驗收，并對租戶的租金支付情況、房屋損壞以及清潔等問題進(jìn)行核實。如果房屋未受損并符合合同約定的退租條件，房東應(yīng)在合理的時間內(nèi)將保證金和押金全額退還給租戶。如果房屋有損壞或需要清潔，房東可以從保證金和押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并將差額退還給租戶。如果雙方對退還金額有爭議，可以通過協(xié)商或依法解決。第五部分：保證金和押金的爭議解決（____字）在租賃合同中，保證金和押金退還方面可能會出現(xiàn)爭議。雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決分歧。如果協(xié)商無果，租戶可以向相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。在爭議解決過程中，雙方需要提供相關(guān)證據(jù)來支持自己的主張。例如，租戶可以提供支付憑證和房屋的照片作為證據(jù)，證明自己履行了合同義務(wù)。房東可以提供維修費(fèi)用清單或證人證詞等證據(jù)，證明房屋損壞或需要清潔。最后，如果爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，雙方可以選擇向法院提起訴訟，由法院作