2024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(受讓方)：_____公司乙方(轉(zhuǎn)讓方)：_____公司甲、乙雙方就乙方所有的_____工廠的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落____市____路____號(hào)廠房連同基地，全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)目暫以乙方____年____月____日庫(kù)存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。第二條本件讓售價(jià)及計(jì)算方法：1.廠房場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算：半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工程度，在50%以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾50%的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。3.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。4.乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬(wàn)元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均由九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。第三條付款方法：1.前條在第一項(xiàng)的價(jià)格，于本協(xié)議成立同時(shí)，甲方交付乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余款____萬(wàn)元，在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。2.前條第四項(xiàng)應(yīng)收款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。第四條交收日期及地點(diǎn)：雙方定于____月____日為交收日期。定于____市____路____號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為交接地點(diǎn)。第五條特約事項(xiàng)：1.交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負(fù)責(zé)辦理。2.本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無(wú)涉。3.本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。4.廠房場(chǎng)地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、代書費(fèi)及其他費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。5.乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。6.乙方聲明本件盤讓，已經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)依法決議通過(guò)，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約處罰：任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)予甲方，以賠償甲方。第七條為確保本件協(xié)議的履行，乙方應(yīng)另覓保證人兩名。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)。第八條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。甲方：_____(公章)地址：_____法人代表：_____(簽章)開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日乙方：_____(公章)地址：_____法人代表：_____(簽章)開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日2024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同范本（二）廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-__-__甲方（出讓方）：（出賣人全稱、地址）乙方（承購(gòu)方）：（購(gòu)買人全稱、地址）鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的廠房及土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）。2.乙方是一家具備購(gòu)買轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的資格和能力的企業(yè)。3.甲方有意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方有意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體地址及土地使用權(quán)證號(hào)為：______。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______（大寫：________）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）首次支付：在簽訂本合同后__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______作為首次支付款項(xiàng)。（2）尾款支付：乙方應(yīng)當(dāng)于首次支付后__個(gè)月內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的全部尾款。2.3乙方支付款項(xiàng)的方式：_______________。第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬交付3.1甲方在首次支付款項(xiàng)后__日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向乙方交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。第四條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于（列舉設(shè)施和設(shè)備清單）______，其具體清單詳見(jiàn)附件。4.2甲方將在權(quán)屬交付時(shí)將上述附屬設(shè)施和設(shè)備一并交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買。第五條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用及轉(zhuǎn)讓后責(zé)任5.1甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用權(quán)及所有權(quán)不受任何第三人的限制或糾紛。如因第三人主張權(quán)利導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不可轉(zhuǎn)讓或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并向乙方賠償其因此遭受的損失。5.2甲方自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬交付之日起，對(duì)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的抵押、查封、禁止轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，如果因甲方未通知而導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。5.3乙方自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬交付之日起，享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)。第六條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的契稅、土地增值稅、印花稅、工本費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的公證費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第七條合同的生效和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2在下列情況下，本合同可以被解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除合同；（2）合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定且經(jīng)對(duì)方書面通知后逾期未改正的；（3）符合法律規(guī)定的解除條件。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條本合同的附件9.1本合同的附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）附屬設(shè)施和設(shè)備清單。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作