2024年商品房購(gòu)銷合同格式版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房購(gòu)銷合同格式版甲方(買(mǎi)方)_____合同編號(hào)：乙方(賣方)_____簽訂地點(diǎn)：一、成交房屋：簽訂時(shí)間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)元。六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項(xiàng)：甲方：(買(mǎi)方)乙方：(賣方)鑒證意見(jiàn)：?jiǎn)挝幻Q：(章)單位名稱：(章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：__________委托代理人：__________經(jīng)辦人：電話：_____電話：_____開(kāi)戶銀行：__________開(kāi)戶銀行：__________鑒證機(jī)關(guān)：(章)帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____郵政編碼：_____郵政編碼：____年____月____日2024年商品房購(gòu)銷合同格式版（二）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國(guó)籍：_____[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____________________。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________________________。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，共_____[套][間]。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____[幢][座]_____層____號(hào)房，第_____[幢][座]_____層____號(hào)房。上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：1.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;2.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;3.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;4.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;5.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;6.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%時(shí))，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____2024年商品房購(gòu)銷合同格式版（三）商品房購(gòu)銷合同書(shū)甲方（出賣人）：______________證件號(hào)碼：______________住所：______________乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：______________證件號(hào)碼：______________住所：______________鑒于甲方是合法擁有______________的商品房所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：一、商品房基本情況1.商品房名稱：______________2.戶型：______________3.建筑面積：______________平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______________二、商品房交易價(jià)款雙方約定，該商品房的總交易價(jià)款為_(kāi)_____________（大寫(xiě)：______________人民幣），乙方應(yīng)于______________年月日前一次性支付全款給甲方。三、商品房交付時(shí)間該商品房的交付時(shí)間為_(kāi)_____________年月日，乙方應(yīng)于此前辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，在交付時(shí)支付所有權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。若因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間變更，另行協(xié)商解決。四、商品房質(zhì)量及權(quán)利義務(wù)1.商品房質(zhì)量保證：該商品房在買(mǎi)賣履行交付之前，甲方保證商品房無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)處理義務(wù)；2.商品房權(quán)利：乙方享有該商品房的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)稅、維修費(fèi)用等；3.商品房維修：乙方應(yīng)按規(guī)定定期維護(hù)商品房，保持房屋整潔，防止質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生。五、違約責(zé)任若一方未能按約定時(shí)間、方式履行