長期租賃合同范本

長期租賃合同范本出租方（甲方）地址：法定代表人：承租方（乙方）地址：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平及誠信的原則，就乙方租賃甲方位于____城市園地下儲藏室的相關(guān)事宜，達(dá)成一致并訂立本合同。一、出租房屋情況1.甲方同意將其位于上海市浦東新區(qū)____路____弄（號/幢）室（部位）的儲藏室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的使用面積為____平方米，用途限定為儲藏，類型為地下儲藏室。2.甲方作為該房屋的法定房地產(chǎn)權(quán)利人，與乙方建立租賃關(guān)系。在簽訂本合同之前，甲方已明確告知乙方，該房屋未設(shè)立任何抵押權(quán)。3.該房屋內(nèi)部的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及公共設(shè)備的狀態(tài)，以房屋交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。若室內(nèi)公共設(shè)施（備）需要維修，乙方有義務(wù)予以配合。二、租賃用途1.乙方承諾，租賃該房屋僅用于家庭儲藏室之目的，嚴(yán)禁作為存放經(jīng)營性商品的倉庫，禁止任何形式的人類居住，亦不得作為寵物的臨時棲息地。同時，乙方須遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，且不得在該儲藏室內(nèi)存放易燃、易爆或其他危險物品。2.乙方保證，在租賃期間內(nèi)不擅自變更上述約定的使用用途。3.乙方承諾，在租賃期間，室內(nèi)存放物品若因任何原因（包括自然災(zāi)害）造成損失，與甲方無關(guān)。三、交付日期和租賃期限1.甲乙雙方約定，乙方在支付清租金并在本合同簽署后的次日，應(yīng)主動前往物業(yè)管理處與甲方授權(quán)代表簽署《地下儲藏室交接清單》（附件一），甲方不再另行通知。乙方需憑雙方簽署的《地下儲藏室交接清單》與甲方授權(quán)代表辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下儲藏室交接清單》后，即視為甲方已完成租賃物的交付。若乙方未辦理房屋交付手續(xù)，甲方無需進(jìn)行催告，相關(guān)后果由乙方承擔(dān)，且不視為甲方違約。2.乙方必須一次性支付完畢租賃費(fèi)用后方可使用該租賃房。租賃費(fèi)用不包含本協(xié)議約定的其他應(yīng)履行的義務(wù)及費(fèi)用。3.租賃期限為20年。四、租金、支付方式和期限1.甲乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣2000元。租賃費(fèi)用總額為人民幣____元（大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角整），計算標(biāo)準(zhǔn)為甲方測定的面積乘以每平方米的租金單價。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方單獨(dú)收取，標(biāo)準(zhǔn)為1.00元/平方米/月。2.乙方應(yīng)在簽約時一次性全額支付該房屋整個租賃期的租金。3.乙方支付租金的方式為____。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該房屋所產(chǎn)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施（備）維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時間為____。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，租賃人必須嚴(yán)格遵守租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物。任何違反該租賃物使用用途的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋內(nèi)（公共設(shè)施設(shè)備除外）的專用設(shè)施（備）由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還時的狀態(tài)1.若乙方中途退租，甲方將不予退還乙方已支付的租金。2.乙方返還該房屋時，應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)。返還時，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租1.除非甲方在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租，否則在租賃期內(nèi)，乙方如需將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先獲得甲方的書面同意。同一居住房屋不得分割轉(zhuǎn)租。2.在租賃期內(nèi)，乙方若將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先獲得甲方的書面同意。房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行本合同。3.在租賃期內(nèi)，若甲方計劃出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。2.甲乙雙方同意，若出現(xiàn)下列情形之一，違約方應(yīng)向另一方支付租金總額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。若另一方要求單方面解除合同，違約方仍應(yīng)支付租金總額作為違約金：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定，無法實(shí)現(xiàn)租賃目的；（三）乙方改變租賃物使用用途導(dǎo)致房屋損壞；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)2個月；（七）____。十、違約責(zé)任1.若甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.租賃期間，若非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金總額向乙方支付違約金，并可提前收回該房屋。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并支付0.5倍租金作為違約金。4.租賃期間，若非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，乙方已交納的租金甲方不予退還。十一、其他條款1.租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)書面告知乙方，并承諾不影響乙方的正常使用。若抵押權(quán)人要求以折價、變賣等方式處分該房屋，甲方承諾在處分前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。若最終未能由乙方購買，且導(dǎo)致乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用，甲方應(yīng)將剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費(fèi)計算。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。3.甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。若一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。4.甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇下列第（二）種方式解決（以下兩種方式由