寧波市商品交易市場(chǎng)攤店租賃合同

寧波市商品交易市場(chǎng)攤店租賃合同第一條租賃物1.1本合同租賃物為位于寧波市商品交易市場(chǎng)的攤店，攤店的具體位置、面積、編號(hào)等詳見附件。第二條租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.3租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。租金每月的支付日期為每月的__日。1.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：寧波市商品交易市場(chǎng)

賬號(hào)：____________________

開戶行：__________________第四條租賃用途1.5承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任1.6出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險(xiǎn)1.7承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。第七條違約責(zé)任1.8承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__%。1.9出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供租賃物期間的租金的__%。第八條解除合同1.10出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__天通知承租人。1.11承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__天通知出租人。第九條爭(zhēng)議解決1.12租賃雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.13本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：寧波市商品交易市場(chǎng)地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日以上為寧波市商品交易市場(chǎng)攤店租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款臨時(shí)攤位租賃條款增加：租賃期限：明確臨時(shí)租賃的具體日期和時(shí)間段。租賃物使用：規(guī)定臨時(shí)攤位的使用范圍和可能的臨時(shí)搭建要求。租金調(diào)整：因市場(chǎng)活動(dòng)導(dǎo)致的臨時(shí)租金調(diào)整機(jī)制。拆除責(zé)任：租賃結(jié)束后，承租人負(fù)責(zé)拆除所有臨時(shí)搭建設(shè)施。長(zhǎng)期租賃促銷活動(dòng)條款增加：促銷活動(dòng)許可：承租人需向出租人申請(qǐng)促銷活動(dòng)許可。促銷活動(dòng)限制：規(guī)定促銷活動(dòng)的規(guī)模、噪音水平等限制條件。額外費(fèi)用：因促銷活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用分擔(dān)。影響賠償：若促銷活動(dòng)對(duì)市場(chǎng)其他攤店造成影響，需承擔(dān)相應(yīng)賠償。國(guó)際展會(huì)攤位租賃條款增加：展會(huì)規(guī)定：遵守展會(huì)的各項(xiàng)規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、展品限制等。進(jìn)出口規(guī)定：展品的進(jìn)出口手續(xù)和相關(guān)規(guī)定。保險(xiǎn)要求：必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和最低保額。緊急疏散：展會(huì)期間的緊急疏散計(jì)劃和承租人的責(zé)任。特色店鋪?zhàn)赓U條款增加：店鋪特色：店鋪裝修風(fēng)格、特色要保持一致。品牌形象：承租人需維護(hù)品牌形象，不得經(jīng)營(yíng)負(fù)面影響的商品。特殊設(shè)施：店鋪內(nèi)特殊設(shè)施的使用和管理規(guī)定。維修責(zé)任：特色店鋪因特色裝修導(dǎo)致的維修責(zé)任區(qū)分。共享空間租賃條款增加：共享資源：明確共享空間內(nèi)的資源共享方式和規(guī)則。使用預(yù)約：使用共享空間的預(yù)約系統(tǒng)和規(guī)定。清潔維護(hù)：承租人的清潔和維護(hù)責(zé)任。安全保障：共享空間內(nèi)的安全保障措施和緊急聯(lián)系方式。附件列表及要求攤店位置平面圖：清晰標(biāo)注攤店的具體位置和尺寸。租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)備和設(shè)施。市場(chǎng)活動(dòng)日程表：提供市場(chǎng)未來一段時(shí)間內(nèi)的活動(dòng)日程。保險(xiǎn)單副本：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本。促銷活動(dòng)計(jì)劃書：承租人提交的促銷活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整遇到市場(chǎng)行情變化，可能導(dǎo)致租金調(diào)整。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整的公式或機(jī)制，如CPI指數(shù)調(diào)整。維修責(zé)任承租人使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)的比例。違約金計(jì)算遲延支付租金或未提供租賃物。解決辦法：合同中明確違約金的計(jì)算方式和上限。租賃物使用限制承租人欲改變租賃物用途。解決辦法：合同中嚴(yán)格規(guī)定租賃物的使用限制和變更程序。爭(zhēng)議解決租賃雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，并明確仲裁地點(diǎn)和程序。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）食品安全攤位租賃條款增加：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：必須遵守的國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。衛(wèi)生檢查：定期的衛(wèi)生檢查要求和結(jié)果公示。應(yīng)急處理：食品安全事故的應(yīng)急處理流程和責(zé)任分配。產(chǎn)品追溯：銷售產(chǎn)品的來源和去向追溯體系。特色文化節(jié)日租賃條款增加：節(jié)日主題：要求承租人按照節(jié)日主題進(jìn)行店鋪裝飾和營(yíng)銷。文化活動(dòng)：參與市場(chǎng)組織的節(jié)日文化活動(dòng)的要求和責(zé)任。特色展示：要求承租人展示特色文化和手工藝品。保護(hù)規(guī)定：對(duì)傳統(tǒng)文化的保護(hù)規(guī)定和承租人的義務(wù)。電子商務(wù)攤位租賃條款增加：線上經(jīng)營(yíng)：允許承租人進(jìn)行線上銷售的相關(guān)規(guī)定。數(shù)據(jù)共享：線上銷售數(shù)據(jù)的共享和隱私保護(hù)條款。電子支付：支持的電子支付方式和費(fèi)用分配。網(wǎng)絡(luò)安全：網(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)和數(shù)據(jù)泄露的應(yīng)對(duì)措施。環(huán)保攤位租賃條款增加：環(huán)保要求：必須遵守的環(huán)保法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)部的環(huán)保要求。垃圾分類：垃圾處理和回收的規(guī)定。節(jié)能減排：對(duì)承租人使用的設(shè)備和產(chǎn)品的節(jié)能減排要求。環(huán)保教育：參與市場(chǎng)組織的環(huán)保教育活動(dòng)。臨時(shí)活動(dòng)攤位租賃條款增加：臨時(shí)設(shè)施：臨時(shí)活動(dòng)所需的設(shè)施和服務(wù)的提供?；顒?dòng)許可：臨時(shí)活動(dòng)需要的許可和批準(zhǔn)。影響評(píng)估：臨時(shí)活動(dòng)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的影響評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。拆除恢復(fù)：活動(dòng)結(jié)束后，承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證復(fù)印件：承租人的食品安全許可證復(fù)印件。文化活動(dòng)計(jì)劃書：市場(chǎng)組織的節(jié)日文化活動(dòng)計(jì)劃書。環(huán)保認(rèn)證文件：承租人的環(huán)保認(rèn)證文件或產(chǎn)品環(huán)保認(rèn)證。線上經(jīng)營(yíng)政策文件：市場(chǎng)對(duì)線上經(jīng)營(yíng)的政策文件和規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議：網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議和數(shù)據(jù)保護(hù)措施的相關(guān)文件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）食品安全管理遇到食品安全檢查不合格。解決辦法：立即整改，嚴(yán)重者暫停營(yíng)業(yè)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。文化節(jié)日活動(dòng)承租人未按照節(jié)日主題進(jìn)行裝飾和營(yíng)銷。解決辦法：市場(chǎng)方給予指導(dǎo)，并可能處以罰款或其他違約處理。線上銷售規(guī)范