房屋購房合同新建合集

房屋購房合同(新建)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******身份證號碼：*********住址：*********電話：**********買方：*******身份證號碼：*********住址：*********電話：**********依據(jù)《XX民法典》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方全部的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號******，建筑面積為********平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為************。其次條抵押狀況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順當(dāng)辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條價格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣****元/平方米，總價款為人民幣*****元。第四條定金條款乙方于***年***月**日已向甲方支付的定金****元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與***市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心《**市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款***萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。假如銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)***在天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。乙方樂觀根據(jù)合同的商定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有根據(jù)本合同第五條的商定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金****。超過**天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過**天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金***。第六條稅、費分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用，按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)挠杉追綋?dān)當(dāng)，應(yīng)當(dāng)由買方擔(dān)當(dāng)?shù)挠梢曳綋?dān)當(dāng)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方商定，該費用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。假如一方?jīng)]有根據(jù)上述商定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方擔(dān)當(dāng)元的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。假如甲方逾期不幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條房屋交付甲方于*年***月***日將該房屋騰空交付乙方入住*，并幫助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之***支付違約金。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在**年**月***日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之**支付違約金。第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在**天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。甲應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。第十二條本合同一式***份，由雙方簽字后生效。賣方：*******買方：**********年**月**日***年**月***日房屋購房合同新建(第二篇)合同范本摘要：本合同由甲方（購房人）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）共同訂立，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的自愿，嚴(yán)肅認(rèn)真地明確購房雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，促進和諧與平等。標(biāo)題：房屋購房合同合同編號：甲方：[購房人姓名]乙方：[開發(fā)商名稱]一、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方須按照本合同約定支付房屋購買款項，并且承擔(dān)相應(yīng)稅費和買賣手續(xù)費用。1.2乙方須按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給甲方，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等合法證明文件。1.3甲方有權(quán)查驗房屋的抵押狀況和法律糾紛情況，并在權(quán)利保護期內(nèi)享有合法權(quán)益保障。1.4乙方有責(zé)任確保所售房屋的合法性和質(zhì)量，并提供售后服務(wù)和相關(guān)維修保養(yǎng)。二、購房款及付款方式2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋總價支付購房款項，并在約定時間內(nèi)完成支付。2.2購房款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商的方式進行支付。三、房屋交付與驗收3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于約定時間將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的合法證明和房產(chǎn)文件。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后及時進行驗收，并記錄發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題或瑕疵，并在約定期限內(nèi)提出維修或處理要求。四、房屋質(zhì)量保證4.1房屋交付后，乙方對房屋質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任，在規(guī)定時間內(nèi)免費進行維修和保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)按照合理使用和維護的要求，對房屋進行合理使用和保養(yǎng)，并按照乙方的要求進行必要的維修。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定支付購房款項，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.2若乙方未按合同約定將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.3若一方或雙方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。六、其他條款6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力，任何未盡事宜可由雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________注：本模板僅為參考范例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。請在具體簽署之前，確保已詳細(xì)閱讀并理解了合同中的各項條款，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。房屋購房合同新建(第三篇)合同標(biāo)題：房屋購房合同新建(第三篇)合同編號：簽訂日期：甲方（購房人）：身份證號碼：電話號碼：地址：乙方（房屋開發(fā)商）：統(tǒng)一社會信用代碼：電話號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方新建房屋的購買事宜達成如下合同：第一條房屋描述1.1乙方同意向甲方銷售位于(房屋地址)的房屋，房屋的具體面積和戶型如下：（列出房屋面積和戶型詳情）1.2房屋的新建材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，并取得相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的規(guī)劃、土地證明文件合法、完備。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋的外墻、門窗、衛(wèi)生間、廚房、地面、天花板等部位的新建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及甲方的合理期望。2.2乙方應(yīng)確保在房屋交付之前完成認(rèn)可的套內(nèi)裝修工作，并確保衛(wèi)生間、廚房的配套設(shè)施和房屋的采暖設(shè)備正常運行。第三條交付時間3.1乙方應(yīng)按照雙方事先約定的時間，將房屋交付給甲方。3.2若乙方無正當(dāng)理由未能按時交付房屋，甲方有權(quán)要求返還已支付的款項，并有權(quán)向乙方索賠。第四條價款及支付方式4.1房屋總價款為人民幣（大寫）（小寫）元（￥）。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的(百分之XX)作為定金，并于房屋交付之前支付剩余款項。4.3甲方支付款項的方式為：（列出具體的支付方式）第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，并按約定支付違約金。5.2若甲方未能按時付款，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。第六條合同的解除與終止6.1若因不可抗力等無法控制的嚴(yán)重情況下，合同的履行變得不可能，雙方可協(xié)商解除合同，并履行法律規(guī)定的相關(guān)手續(xù)。6.2雙方協(xié)商一致，可隨時解除合同，但應(yīng)提前