國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓專業(yè)版合集

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)專業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓方（甲方）：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******受讓方（乙方）：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******第一條依據(jù)《XX土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地全部權(quán)屬XX，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守XX法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律愛護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于**，面積為**平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為**年，自頒發(fā)該地塊的《XX國(guó)有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)**項(xiàng)目。在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣（美元或港元等），總額為**元人民幣（美元或港元等）。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的**%共計(jì)**元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期**日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《XX國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從**年開頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年**月**日。土地使用費(fèi)每年每平方米為**元人民幣（美元或港元等）。第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。（注：依據(jù)詳細(xì)狀況定）。美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：****銀行****分行，賬戶號(hào)****。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后**日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物全部權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需連續(xù)使用該地塊，須在期滿前**天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必需實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減造成的損失。遇有不行抗力的一方，應(yīng)在**小時(shí)內(nèi)將大事的狀況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且大事發(fā)生后**日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的**%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。其次十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的愛護(hù)和管轄。其次十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：**********乙方：**********法定名稱******；法定名稱******；法定地址******；法定地址******；郵政編碼******；郵政編碼******：******電話號(hào)碼******；電話號(hào)碼******：******電傳******；電傳******；傳真******；傳真******；電報(bào)掛號(hào)******；電報(bào)掛號(hào)******：******任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后**日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。其次十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。其次十四條本合同采納中**兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式**份，雙方各執(zhí)**份。其次十五條本合同于**年**月**日在中國(guó)**?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）**市（縣）簽訂。其次十六條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：*********乙方：**********代表人：********代表人：**********年**月**日**年**月**日國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓專業(yè)版(第二篇)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓專業(yè)版合同編號(hào)：________甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出讓的國(guó)有土地使用權(quán)達(dá)成如下合同，并共同遵守：第一條定義和解釋1.1本合同中所使用的定義，除非另有規(guī)定，應(yīng)與土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)保持一致。1.2“甲方”指國(guó)有土地使用權(quán)出讓方，即土地的現(xiàn)有合法使用人。1.3“乙方”指受讓甲方出讓的土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4“宗地”指本合同約定的出讓土地的具體范圍和權(quán)屬。第二條宗地出讓的基本情況2.1本合同約定的宗地位于______________________（具體地址），總面積為____________（平方米），土地權(quán)屬歸屬于甲方。2.2宗地的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________，乙方在____________（日期）前應(yīng)當(dāng)支付全部出讓價(jià)格。第三條宗地出讓的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_____________（日期）之前完成宗地上的解除使用權(quán)，并辦理有關(guān)手續(xù)，確保土地的純潔性。3.2乙方應(yīng)在接受宗地的使用權(quán)后_____________（日期）內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理規(guī)劃和利用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)移土地權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未能履行本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向遭受損失的對(duì)方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。4.2因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。第五條合同爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋與履行適用中華人民共和國(guó)主權(quán)法律。5.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.3若協(xié)商不能解決，則任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條合同的變更和解釋6.1本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2對(duì)本合同的解釋，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。7.2合同終止的情況包括：宗地出讓完結(jié)、合同期滿、協(xié)議解除等。7.3本合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)的安全轉(zhuǎn)移。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜雙方可在友好協(xié)商基礎(chǔ)上另行約定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章后生效。【摘要】合同編號(hào)：________甲方：________________乙方：________________宗地：______________________（地址）出讓價(jià)格：人民幣_(tái)____________（大寫）簽訂日期：_____________有效期：_____________（自簽訂之日起）本合同系國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，甲方與乙方通過友好協(xié)商就宗地出讓達(dá)成一致，并共同遵守相關(guān)約定。甲方在前述日期之前完成宗地的解除使用權(quán)及有關(guān)手續(xù)，并確保土地的純潔性。乙方應(yīng)在接受宗地使用權(quán)后合理利用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)移土地權(quán)益。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則可申請(qǐng)仲裁。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！咀ⅲ荷鲜鰹楹贤段牡恼糠郑撕贤幪?hào)、雙方名稱、宗地情況、出讓價(jià)格等重要信息，摘要應(yīng)精煉、明確，并概括了合同的主要條款和要約。實(shí)際使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和適應(yīng)。摘要不作為法律依據(jù)，具體權(quán)益以正文為準(zhǔn)。】國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓專業(yè)版(第三篇)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓專業(yè)版合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出讓方）：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承受方）：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方依法取得該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)，擬將該宗地出讓給乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條宗地基本信息1.1宗地所在地：[宗地所在地]1.2宗地面積：[宗地面積]第二條宗地出讓方式2.1本次宗地出讓采取[出讓方式]方式。2.2甲方出讓的宗地不得分割、轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自將其用于其他非法用途。第三條出讓條件3.1宗地用途：該宗地用途為[宗地用途]。3.2宗地限制性條件：[宗地限制性條件]。3.3出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付宗地出讓價(jià)款，具體金額為[具體金額]。3.4出讓款支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將出讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條宗地交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間將宗地整體交付給乙方。4.2宗地交付后，乙方應(yīng)等收到宗地使用證書等相關(guān)手續(xù)后，方可正式使用宗地。第五條宗地權(quán)益變動(dòng)5.1在本合同簽訂后，如甲方需要對(duì)宗地進(jìn)行權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)提前書面通知乙方，并得到乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決