2024年商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：頂讓方（乙方）：身份證號：房東（丙方）：身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚`約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2024年商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：【協(xié)議編號】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓事項上的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓物品甲方將擁有并合法經(jīng)營的商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，并將所有與其相關(guān)的權(quán)益和責任一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪鋪位沒有任何糾紛和爭議，并擁有相應(yīng)的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營的資質(zhì)，并能夠滿足商場的相關(guān)要求。3.乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定，支付轉(zhuǎn)讓款項及其他相關(guān)費用。第四條轉(zhuǎn)讓款項1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，即【轉(zhuǎn)讓款項】（大寫）人民幣。2.甲方收到轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向乙方提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條應(yīng)急措施1.如果商場因不可抗力因素無法繼續(xù)運營，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如商場無法重新開張，甲方承諾返還【一定金額】（大寫）人民幣給乙方。2.如果因乙方原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即返還店鋪。第六條違約責任1.乙方未按照商場規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)違約責任并返還店鋪。2.如果甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。第七條保密條款1.雙方應(yīng)保守商業(yè)機密，不得向任何第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的信息。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)和終止后，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。第八條協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并于【協(xié)議生效日】開始執(zhí)行。2.本協(xié)議的解除需要甲乙雙方書面一致同意，并在【協(xié)議解除日】生效。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至【仲裁委員會】進行仲裁。第十條其他事項1.本協(xié)議