2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____(詳見《土地使用證》附件)，面積為____平方米(合____畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_____。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米____元人民幣，年租金總額為____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_____國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租給乙方土地使用權(quán)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守。一、租賃土地基本情況1.出租土地位置：2.出租土地面積：3.土地使用權(quán)期限：4.土地使用權(quán)起始日期：5.土地使用權(quán)終止日期：6.土地用途：二、租金和支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：（）一次性支付（）分期支付分期支付方式：每年支付3.租金支付日期：每年的月日4.租金的支付方式：（）銀行轉(zhuǎn)賬（）現(xiàn)金支付5.租金逾期支付違約金：按未支付金額的%計(jì)算。三、租賃合同附加條件1.甲方對土地的質(zhì)量、權(quán)屬、用途的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方保證乙方所租土地的無抵押、無查封、無被征用等限制性權(quán)益。3.為了保證租賃土地的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)借給第三人，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方在租賃期間應(yīng)按照土地使用權(quán)的規(guī)定和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.乙方必須按照相關(guān)政府部門規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行土地使用，不得進(jìn)行對環(huán)境污染的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。四、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定的條件履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后，限期改正違約行為，如未改正的，則守約方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決1.因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。六、附則1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止之日終止。3.本合同如需變更或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人;（2）出租人（土地使用權(quán)受讓人）必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租;（3）土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租;（4）以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。（5）土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記;（6）土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其