2024年非住宅房屋租賃合同（二篇）

第9頁共9頁2024年非住宅房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)姓名：身份證號碼：常住地址：_____電話：_____代理人/代表人：_____身份證號碼：_____承租方(以下稱乙方)姓名：身份證號碼：常住地址：_____電話：_____代理人/代表人：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋的名稱、數(shù)量1.1租賃房屋座落于權(quán)屬，權(quán)屬證號，配套設(shè)施包括1.2租賃房屋建筑面積約第二條租賃用途租賃房屋被乙方租用后，用于。第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自月年日(其中____年____月____日至月日為裝修期，免租金)3.2為確保乙方能夠按計劃正式營業(yè)，甲方須于年前正式交付房屋。3.3房屋交付時，甲方有義務(wù)保證乙方可正常裝修及辦理營業(yè)手續(xù)。第四條租金及租金的交納期限和交納方式4.1甲、乙雙方議定所租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為第一年租金人民幣(大寫)元整(小寫：)，第二年租金人民幣(大寫)____元整(小寫：_____)，第三年租金人民幣(大寫)____元整(小寫：_____)，以后每年租金為_____;租金包含_____費(fèi)用。乙方租賃期間發(fā)生的等由乙方自行承擔(dān)。____方負(fù)責(zé)為該房屋安裝獨(dú)立的水表、電表。在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項目，但與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。4.2支付方式：_____、履約保證金(大寫)____元整(小寫：_____)本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將該履約保證金剩余部分無息返還給乙方。4.3支付時間及方式：第一次支付時間：____年____月____日支付自____年____月____日至____年____月____日房租金____元整，押金____元整第二次支付時間：____年____月____日支付自____年____月____日至____年____月____日房租金____元整第三次支付時間：____年____月____日支付自____年____月____日至____年____月____日房租金____元整以后每次付款為：第五條甲方的責(zé)任5.1甲方須在交房前向乙方提供以下文件：《房屋所有權(quán)證》或銷售合同及發(fā)票原件、身份證明原件，并確保真實(shí)、可靠。否則，由房屋產(chǎn)權(quán)不清而產(chǎn)生的糾紛，均由甲方承擔(dān)5.2甲方如不能按合同規(guī)定時間如期將房屋租給乙方使用，每逾期壹天，應(yīng)向乙方支付年租金的____‰作為違約金，逾期叁個月，乙方除索取違約金外，有權(quán)終止合同。5.3租賃期間，甲方需將與購置該房屋相關(guān)的全部權(quán)利(包括門頭牌匾、樓頂及樓體燈箱的設(shè)立權(quán)，樓前停車位的免費(fèi)使用權(quán)等)無償提供給乙方。5.4甲方提供正常的水、電、暖(入戶)，滿足乙方入住后的使用。5.5甲方同意乙方在租賃房屋外墻和樓頂?shù)群线m位置安裝若干室外空調(diào)掛機(jī)。但安裝時，乙方應(yīng)提前告知甲方。5.6甲方有義務(wù)配合乙方通過消防設(shè)施驗收。5.7租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外乙方自行負(fù)責(zé)維修。乙方在承租使用期間，如出現(xiàn)需由甲方維修的情況時，應(yīng)及時通知甲方，如因未及時通知甲方維修而造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如乙方書面通知甲方維修后，甲方超過____個工作日仍未能根本解決問題的，每影響一天，甲方需按年租金____‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.8甲方須協(xié)助乙方辦理合法規(guī)范的房屋出租手續(xù)。5.9如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金____元整，,如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,乙方有權(quán)利要求甲方賠償乙方裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用的____%作為賠償。5.10在租賃期間,甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行,乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第六條乙方的責(zé)任6.1乙方應(yīng)按時向甲方繳付租金。每逾期壹日，須承擔(dān)應(yīng)付款項的____‰作為違約金;無故拖延支付下一期租金并在甲、乙雙方無任協(xié)議的情況下，租金付款日逾期____日后甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等甲方有權(quán)通過所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門證明，將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。乙方保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。6.2乙方必須依法經(jīng)營，不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動;不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)外的治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，有義務(wù)保護(hù)所租房屋及其設(shè)施完好無損。6.4乙方在承租期間應(yīng)妥善保管及使用房屋設(shè)施,如因乙方的使用不當(dāng)造成的財產(chǎn)、人身傷害(包含第三人損失)均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任及理賠。6.5乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需要改變，應(yīng)征得甲方同意。6.6乙方在合同期內(nèi)對該物業(yè)轉(zhuǎn)租時須書面通知甲方，經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.7租賃期間,乙方未按本合同約定欠交____款中的各項費(fèi)用達(dá)壹個月視為乙方違約,如合同因違約而告終止,乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的損失。6.8如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?乙方須向甲方支付違約賠償金____元整，如該違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還須對甲方做出另行賠償。6.9本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿,乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋,并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進(jìn)行的裝修完好無損的返還甲方(乙方不得惡意破壞自行裝修的部分)，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價賠償。第七條合同的延續(xù)甲、乙雙方同意以年為一個租賃期訂立合同，如果乙方在合同期滿前三個月向甲方書面提出繼續(xù)租賃該房屋的意愿，在甲方同意的情況下，本合同自動延長年，但甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場情況要求提高租金，但提高幅度限在____%以內(nèi)。第八條合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1合同有效期內(nèi)，房屋如因不可抗力的原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀而無法修改(復(fù))或不再適宜作經(jīng)營場所。8.2合同有效期內(nèi)，如果政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。第九條居間方報酬與責(zé)任基于居間方已提供居間服務(wù)，乙方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣(大寫)____元(￥元)，此項費(fèi)用只是作為甲、乙雙方通過居間方承租上述房地產(chǎn)的居間服務(wù)費(fèi)用。居間方在促成甲、乙雙方簽署居間合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務(wù)，甲、乙雙方無論任何原因致使房屋租賃期間內(nèi)合同不能正常履行(除居間方有過錯)，由甲、乙雙方自行解決,中介費(fèi)將不予退還，居間方只負(fù)責(zé)提供原始合同文本證明及雙方其它相關(guān)證明的復(fù)印件(必須經(jīng)權(quán)利方書面同意)第十條爭議的解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同自雙方簽章后生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力.第十二條提醒12.1租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U部門理登記備案手續(xù)12.2租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理治安責(zé)任登記12.3租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費(fèi)12.4每次繳租之日前,雙方應(yīng)對房屋各項使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對,以免造成長時間欠繳12.5甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)已互驗并認(rèn)可12.6甲、乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認(rèn)可對方的簽約權(quán)利。甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，并同意簽字(法人代表：_____聯(lián)系電話：_____)第十三條甲、乙雙方承認(rèn)的附加條款如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年非住宅房屋租賃合同（二）非住宅房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是非住宅房屋的所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方本著公平、公正、自愿的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，所訂立的各項條款對雙方行為具有法律約束力。第一條租賃房屋信息（一）房屋地址：（二）房屋用途：（三）房屋結(jié)構(gòu)和面積：（四）租賃期限：自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條租金及支付方式（一）租金金額：人民幣（大寫）_______元/月，小寫________元/月。（二）租金支付方式：甲方與乙方一致同意，以__年/月為周期，每周期支付一次租金，需在每個周期的__日前支付當(dāng)期租金，并向甲方提供有效的支付憑證。第三條押金（一）乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）_______元，小寫________元。（二）押金用途：作為乙方在租賃期間遵守本合同約定、按時支付租金、保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及承擔(dān)違約責(zé)任的保證金。（三）押金歸還：在租賃期滿并經(jīng)雙方確認(rèn)乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金全額無息歸還給乙方。第四條房屋維護(hù)和維修責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修繕，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方應(yīng)按時支付使用費(fèi)用，并妥善使用和保管房屋及設(shè)施設(shè)備。（三）乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修或處理。如因乙方過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條履行義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間及方式支付租金，并如實(shí)提供支付憑證。（二）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用房屋，并保證不擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為。（三）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞，若有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修繕費(fèi)用。（四）乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途應(yīng)征得甲方書面同意。（五）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事非法活動。第六條違約責(zé)任（一）如果乙方在租賃期內(nèi)不按約定支付租金，甲方有權(quán)利解除合同，并保留追究乙方賠償違約金的權(quán)利。（二）如果甲方在租賃期內(nèi)不按約定保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，乙方有權(quán)利解除合同，并保留追究甲方賠償違約金的權(quán)利。（三）一方違約的，守約方有權(quán)利向違約方追究相