2024年廣州個人房屋租賃合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年廣州個人房屋租賃合同范文訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔_____;所有權(quán)屬____方_____。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。_____本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年廣州個人房屋租賃合同范文（二）出租方：（出租方的名稱、住所、聯(lián)系方式等）承租方：（承租方的姓名、住址、聯(lián)系方式等）鑒于出租方是房屋的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給承租方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，共同遵守并履行。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋類型：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日至年月日，共計月。2.2若承租方需要續(xù)租，請?zhí)崆耙粋€月通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及付款方式3.1租金總額：人民幣（大寫）。3.2租金支付方式：承租方在每月（或季度、半年、全年）的（具體日期）支付租金給出租方。3.3租金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）。第四條押金4.1承租方需支付押金人民幣（大寫）作為履行本合同的保證金，并在租賃期滿后如房屋及附屬設(shè)備無任何損壞、拖欠租金等情況下全部返還給承租方。4.2若因承租方違約導致合同終止，出租方有權(quán)扣留押金以用于修理和賠償。第五條房屋用途及權(quán)益5.1承租方承諾按租賃合同約定的用途使用房屋，并且不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2出租方應保證房屋無法合法用途的瑕疵，并在租賃期內(nèi)承擔房屋管理和維修費用。第六條房屋維修6.1非人為原因造成的房屋損壞，由出租方承擔維修費用，承租方需及時通知出租方，并準許出租方進入房屋進行維修。6.2若承租方尋求私人維修服務(wù)并導致進一步損壞，需由承租方承擔全部維修費用。第七條違約責任7.1承租方未按約定時間交付租金的，每日按應付金額的5%支付滯納金。7.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或提供給他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本合同即刻終止，出租方有權(quán)追究承租方的全部違約責任。7.3出租方違約導致或以損害承租方合法權(quán)益為目的的，應承擔違約金并賠償承租方的損失。7.4出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在違反合同的行為，有權(quán)要求承租方限期改正，并依法追究承租方的責任。第八條合同解除與終止8.1合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂新的租賃合同。8.2若承租方在租賃期間有違反合同的行為，出租方有權(quán)單方面解除本合同，且不返還押金。第九條爭議解決9.1雙方當事人如對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1本合同