2024年二手房購房合同參考范文（3篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同參考范文賣方(以下簡稱甲方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付____萬元(大寫)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房購房合同參考范文（2）二手房購房合同合同編號(hào)：XXX-2024甲方（出售方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于XXX地區(qū)的以下標(biāo)的物，并愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的物情況1.1標(biāo)的物位置：1.2標(biāo)的物面積：1.3標(biāo)的物權(quán)屬：1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：1.5標(biāo)的物配套設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）：1.6標(biāo)的物價(jià)款：人民幣（大寫）____________元整。第二條購房條件2.1甲方已經(jīng)將標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)屬等相關(guān)信息向乙方進(jìn)行了詳細(xì)說明，乙方對(duì)該標(biāo)的物滿意并確認(rèn)無異議。2.2乙方承諾將標(biāo)的物作為自己的居住用途，不得擅自改變其用途。2.3乙方承諾將按照國家和地方有關(guān)規(guī)定支付購房款項(xiàng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。第三條價(jià)格與支付方式3.1標(biāo)的物的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整，由乙方通過以下方式支付給甲方：a)定金：人民幣_(tái)________元，于本合同簽訂之日起的三個(gè)工作日內(nèi)支付，并作為購房款的一部分；b)尾款：人民幣_(tái)________元，于乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起的三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的購房款發(fā)票，并由雙方共同保留副本。第四條交付4.1標(biāo)的物交付時(shí)間：4.2標(biāo)的物交付條件：乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)鑰匙等完整的交付給乙方。第五條過戶與稅費(fèi)5.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2因過戶所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條擔(dān)保6.1甲方承諾，標(biāo)的物的所有權(quán)是合法有效的，并不存在任何他人對(duì)其享有的權(quán)利。6.2甲方承諾，標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，不會(huì)對(duì)乙方的購房權(quán)益產(chǎn)生任何不利影響。第七條違約與賠償7.1一方不履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2一方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)支付給對(duì)方逾期支付金額的1%作為違約金。第八條合同解除與終止8.1若發(fā)生下列任何一種情況，本合同自動(dòng)解除：a)標(biāo)的物的所有權(quán)被裁定無效；b)標(biāo)的物被征收、征用、查封或被他人占有。8.2本合同解除后，乙方已支付的部分購房款項(xiàng)應(yīng)由甲方返還給乙方，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。任何一方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字之日起生效，并終止標(biāo)的物交付給乙方后。10.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：日期：2024年二手房購房合同參考范文（3）本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方本著自愿、平等的原則，就甲方購買乙方所擁有的位于_____地（以下簡稱“房屋”）的二手房的事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋屬于乙方所有，現(xiàn)處于無抵押、無查封狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.房屋坐落：______。3.房屋面積：______平方米。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋處于良好狀態(tài)，沒有任何質(zhì)量問題或糾紛。5.配套設(shè)施：房屋周邊的供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施齊全、正常運(yùn)行，無故障。6.建筑年代及結(jié)構(gòu)：該房屋建筑于____年，為____結(jié)構(gòu)。7.使用權(quán)證（房屋合法調(diào)換權(quán)）：______。8.其他：第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋及其相關(guān)權(quán)利、證件等一并交付給甲方，并同甲方一同辦理過戶手續(xù)。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋場地的處置業(yè)主委托書、產(chǎn)權(quán)證書、房屋詳細(xì)平面圖以及其他有關(guān)證件。3.如果交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或糾紛，甲方有權(quán)拒絕收房并要求乙方退還全部房款。第三條交易價(jià)格與支付方式1.甲方購買房屋的總價(jià)款為______萬元（大寫：______萬元）。2.支付方式：（1）甲方在本合同簽訂之日支付房屋首付款______萬元（大寫：______萬元），并此款項(xiàng)作為甲方簽訂房屋買賣合同后的定金，甲方應(yīng)立即支付給乙方，此款項(xiàng)不可退還。（2）甲方應(yīng)在本合同生效后的______日內(nèi)支付房屋尾款______萬元（大寫：______萬元），并在約定時(shí)間內(nèi)完成全款付清。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的銀行賬戶，以便甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方賬戶。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意將房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)辦理委托給房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)公證機(jī)構(gòu)。2.過戶費(fèi)用和稅費(fèi)由甲、乙雙方按照相關(guān)法規(guī)按比例分擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，提供所需的證明文件和資料。第五條不可抗力與爭議解決1.如果因不可抗力因素導(dǎo)致交房延遲或無法交付，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。2.如因本合同引起任何爭議，雙方可協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有同等的法律約束力。2.在房屋交付之前，任何一方單方解除本合同，應(yīng)支付給對(duì)方__________萬元