2024年婚前購房協(xié)議范文（三篇）

第2頁共2頁2024年婚前購房協(xié)議范文甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯系電話：_____聯系電話：_____甲方于____年____月____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價款_____元?，F甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用_____元由乙方負責，剩余_____裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產（或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時間：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議范文（二）甲方：_____乙方：_____一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于____的房子。房產總價款_____萬元人民幣。二、出資金額、出資比例首付款甲、乙雙方按照各_____%比例出資，即：甲方出資_____元人民幣，乙方出資_____元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關）_____貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè)____的產權。乙方享有共同所購物業(yè)____的產權。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。五、該房產屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的房產證上雖注明乙方一方的名字，但實際是雙方共有，即甲乙各享有_____%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔_____%_____%。八、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔_____%，并以現金支付。九、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。十一、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內容結算房屋價款。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產所在地法院起訴。十三、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金。十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議范文（三）婚前購房協(xié)議甲方：（男方姓名）乙方：（女方姓名）甲方和乙方因考慮到婚后生活需要，決定在婚前共同購買一套房產作為二人婚后共同居住之用，并就相關事宜達成如下協(xié)議：第一條購房資金來源1.1房款的支付將由甲方和乙方共同負擔，資金來源如下：（1）甲方提供的購房款：_______元；（2）乙方提供的購房款：_______元；1.2購房款將從各自的個人儲蓄賬戶中劃出，由雙方共同支付。第二條房產產權歸屬2.1購房的房產證將同時登記雙方的姓名，并將產權設為共有，即雙方共同持有該房產的所有權。2.2若在婚后雙方產生離婚或其他法定解除婚姻關系的情況，雙方同意按照法律的相關規(guī)定處理共有財產，包括房產的分割或轉讓。第三條房屋的權屬證明3.1雙方同意，由甲方負責購買該房產，并確保房產的合法性和權屬清晰。3.2甲方在購房之前應向乙方提供該房產的相關證明文件，包括但不限于購房合同、房產權證、房屋土地證等。3.3如因甲方的原因導致該房產發(fā)生法律糾紛或權屬問題，甲方應承擔相應的法律責任，并進行相應的賠償。第四條共同還貸責任4.1購房貸款的還款責任將由甲方和乙方共同承擔。4.2雙方同意，按照各自支付購房款的比例來承擔還款的責任。例：甲方支付購房款的_____%，乙方支付購房款的_____%，則貸款還款的比例為相應比例。4.3雙方同意，在婚后共同生活期間，共同償還貸款。4.4若在婚后雙方產生離婚或其他法定解除婚姻關系的情況，雙方同意按照法律的相關規(guī)定處理貸款責任，包括共同還貸或轉讓貸款。第五條房產出售或轉讓5.1房產在婚后期間，雙方共同居住，無特殊情況下，不得單方面要求出售或轉讓。5.2若出現特殊情況，比如雙方都同意出售或轉讓房產，應經雙方協(xié)商一致且以書面形式作出協(xié)議。出售或轉讓所得的款項應按照各自支付購房款的比例分配。例：甲方支付購房款的_____%，乙方支付購房款的_____%，則出售或轉讓所得的款項按照相應比例分配。第六條其他約定6.1雙方同意，在婚后共同生活期間，共同承擔房屋的維修、裝修及其他相關費用。6.2雙方同意，在婚后共同生活期間，共同享有該房產的使用權，并約定居住期限為：_______年。第七條協(xié)議的解除和變更7.1在協(xié)議簽訂后，雙方如需解除或變更協(xié)議，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出協(xié)議。7.2解除或變更協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議的約定處理相關事宜，包括房產的分割、轉讓或其他處理方式。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關主管部門或仲裁機構申請仲裁或提起訴訟解決。第九條