養(yǎng)雞場租賃合同范本

養(yǎng)雞場租賃合同范本出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將養(yǎng)雞場出租給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)雞場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條養(yǎng)雞場概況1.1養(yǎng)雞場坐落地址：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號。1.2養(yǎng)雞場建筑面積：_______平方米。1.3甲方保證該養(yǎng)雞場與第三方無爭議。第二條租賃用途乙方承租甲方的養(yǎng)雞場作為養(yǎng)雞之用。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變上述約定的用途使用。第三條租賃期限3.1租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回養(yǎng)雞場，乙方需要繼續(xù)承租養(yǎng)雞場的，則應(yīng)在租賃期滿_______個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1甲、乙雙方約定，養(yǎng)雞場每年租金總計為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方每年_______月_______日前向甲方支付租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。直至合同結(jié)束為止。4.3乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，甲方并出具相關(guān)的收款憑證。第五條租賃期間養(yǎng)雞場修繕及原有設(shè)備的處理5.1甲方將養(yǎng)雞場交給乙方后，自愿將養(yǎng)雞場內(nèi)原有設(shè)備免費供乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對養(yǎng)雞場的整體維修和養(yǎng)護(hù)，確保養(yǎng)雞場符合養(yǎng)雞相關(guān)要求。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)雞場的合法使用權(quán)，不得擅自收回養(yǎng)雞場。6.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)雞場的水、電供應(yīng)，費用按農(nóng)業(yè)規(guī)定價格收取。6.3乙方應(yīng)按約定用途使用養(yǎng)雞場，不得擅自改變用途。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定用途使用養(yǎng)雞場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款生態(tài)養(yǎng)殖場合條款增加：雙方同意在養(yǎng)雞過程中采取生態(tài)養(yǎng)殖方式，遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染。乙方需定期向甲方提供養(yǎng)雞場的環(huán)保措施執(zhí)行報告。甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)殖過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。高科技養(yǎng)殖場合條款增加：乙方承諾使用高科技手段進(jìn)行養(yǎng)殖，提高效率和產(chǎn)量。甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。雙方共同協(xié)商確定高科技養(yǎng)殖設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)條款。養(yǎng)殖風(fēng)險管理場合條款增加：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的養(yǎng)殖保險，以防范疾病、自然災(zāi)害等風(fēng)險。甲方提供乙方風(fēng)險管理的咨詢和建議。雙方共同制定應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。品牌合作養(yǎng)殖場合條款增加：乙方需按照甲方品牌的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖和產(chǎn)品質(zhì)量控制。甲方提供品牌使用培訓(xùn)和市場推廣支持。雙方約定品牌合作的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。長期租賃與合作場合條款增加：雙方就長期租賃后的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)進(jìn)行明確界定。甲方承諾在租賃期間內(nèi)不會提高租金。乙方承諾在租賃期間內(nèi)不會擅自轉(zhuǎn)租養(yǎng)雞場。附件列表及要求說明養(yǎng)雞場土地使用權(quán)證明要求：清晰展示土地使用權(quán)歸甲方所有的法律文件，如土地使用權(quán)證復(fù)印件。養(yǎng)雞場現(xiàn)狀照片要求：提供養(yǎng)雞場的現(xiàn)有設(shè)施、環(huán)境和周邊情況的照片，以記錄養(yǎng)雞場的初始狀態(tài)。養(yǎng)殖設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出養(yǎng)雞場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)。環(huán)保評估報告要求：由權(quán)威機構(gòu)出具的養(yǎng)雞場環(huán)保評估報告，證明養(yǎng)雞場運營符合環(huán)保要求。技術(shù)支持協(xié)議要求：明確甲方提供技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、頻率和期限。實際操作問題及解決辦法租賃期間設(shè)施維護(hù)問題：養(yǎng)雞場設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，以及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)問題：乙方人員缺乏養(yǎng)殖技術(shù)。解決辦法：甲方提供定期培訓(xùn)，并在合同中規(guī)定培訓(xùn)內(nèi)容和次數(shù)。疫情風(fēng)險應(yīng)對問題：遇到疫情，可能導(dǎo)致養(yǎng)殖損失。解決辦法：合同中包含疫情應(yīng)對措施和雙方的責(zé)任劃分。市場變化應(yīng)對問題：市場價格波動，影響乙方收益。解決辦法：合同中約定價格調(diào)整機制或風(fēng)險共擔(dān)條款。合同爭議解決問題：發(fā)生合同爭議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）有機養(yǎng)殖場合條款增加：乙方必須按照有機養(yǎng)殖的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并提供相應(yīng)的有機認(rèn)證文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取有機認(rèn)證，并提供必要的有機養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)。雙方同意定期接受有機養(yǎng)殖的監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)殖過程符合有機標(biāo)準(zhǔn)。出口導(dǎo)向型養(yǎng)殖場合條款增加：乙方需按照出口目的地的法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖。甲方提供乙方出口相關(guān)的法律咨詢和市場信息。雙方約定出口產(chǎn)品質(zhì)量檢測和認(rèn)證的具體流程和責(zé)任分配。共享經(jīng)濟養(yǎng)殖場合條款增加：乙方需利用共享經(jīng)濟模式，分?jǐn)傪B(yǎng)殖成本，并分享養(yǎng)殖收益。甲方提供乙方共享平臺的接入和使用培訓(xùn)。雙方約定共享經(jīng)濟模式下的收益分配比例和計算方式。科研試驗養(yǎng)殖場合條款增加：乙方進(jìn)行科研試驗養(yǎng)殖，需提交試驗計劃和安全性評估報告。甲方有權(quán)對試驗過程進(jìn)行監(jiān)督，確保試驗活動不會對環(huán)境和健康造成影響。雙方約定試驗結(jié)果的分享和知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。多元化經(jīng)營養(yǎng)殖場合條款增加：乙方在養(yǎng)雞場租賃期間內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行多元化經(jīng)營，如種植、旅游等。甲方應(yīng)提供多元化經(jīng)營的必要支持，如提供場地、設(shè)施等。雙方約定多元化經(jīng)營的范圍和限制條件。附件列表及要求說明（續(xù)）有機養(yǎng)殖認(rèn)證文件要求：提供有機養(yǎng)殖的認(rèn)證證書復(fù)印件，以證明養(yǎng)殖場的有機養(yǎng)殖資格。出口質(zhì)量檢測報告要求：展示出口產(chǎn)品質(zhì)量和衛(wèi)生檢測的報告，證明產(chǎn)品符合出口標(biāo)準(zhǔn)。共享經(jīng)濟平臺使用協(xié)議要求：詳細(xì)說明共享經(jīng)濟平臺的使用規(guī)則、收益分配機制和用戶協(xié)議?？蒲性囼瀰f(xié)議要求：明確科研試驗的目標(biāo)、內(nèi)容、期限以及試驗結(jié)果的分享和知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。多元化經(jīng)營計劃書要求：詳細(xì)闡述多元化經(jīng)營的計劃，包括項目內(nèi)容、預(yù)期效益和實施步驟。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）有機養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行問題：乙方在養(yǎng)殖過程中難以達(dá)到有機養(yǎng)殖的高標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方提供持續(xù)的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制，確保乙方能夠符合有機養(yǎng)殖的要求。出口質(zhì)量控制問題：出口產(chǎn)品因質(zhì)量問題被退回或銷毀。解決辦法：建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，并進(jìn)行定期的出口產(chǎn)品培訓(xùn)和質(zhì)量檢測。共享經(jīng)濟模式運營問題：共享經(jīng)濟模式下，收益分配不均引發(fā)糾紛。解