房屋租賃合同簡單版范本個人

房屋租賃合同簡單版范本個人出租方（甲方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號承租方（乙方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。第一條：房屋信息房屋坐落：XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______房屋用途：居住第二條：租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。第三條：租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，向甲方支付全月/季/年租金。第四條：費用承擔(dān)租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第五條：保證金乙方同意預(yù)交人民幣____元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。第六條：違約金任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。第七條：房屋轉(zhuǎn)讓在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條：其他費用在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)對房屋進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法活動。第九條：保險乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，并承擔(dān)保險費用。第十條：維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條：鄰里關(guān)系乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得影響他人正常生活。第十二條：合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時，雙方仔細(xì)閱讀、確認(rèn)無誤。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃家長同意條款：要求乙方家長或監(jiān)護(hù)人同意租賃，并簽字確認(rèn)。學(xué)業(yè)證明條款：乙方需提供在學(xué)證明，確保租賃期間為在校學(xué)習(xí)期間。畢業(yè)后去向條款：若乙方學(xué)業(yè)完成后需搬出，應(yīng)提前多久通知甲方。企業(yè)員工租賃公司擔(dān)保條款：企業(yè)作為乙方的擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。工作證明條款：乙方需提供在職證明，確保租賃期間有穩(wěn)定的收入來源。調(diào)動通知條款：若乙方因工作調(diào)動需搬出，應(yīng)提前多久通知甲方。家庭租賃家庭成員信息條款：乙方需提供所有家庭成員的詳細(xì)信息，包括身份證號碼和關(guān)系證明。兒童就學(xué)條款：若乙方有學(xué)齡兒童，需提供就學(xué)證明，并約定就學(xué)地點變更時的處理方式。寵物飼養(yǎng)條款：若乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。短期租賃提前終止條款：雙方約定在租賃期滿前提前終止合同的條件和違約金。臨時變動條款：因特殊情況（如房屋維修）導(dǎo)致乙方需臨時搬出時的處理辦法。旅游旺季特別條款：在旅游旺季期間，租金調(diào)整及其他特別約定的條款。外籍人士租賃簽證類型條款：乙方需提供有效簽證證明，并約定簽證到期時的搬出義務(wù)。外國法律適用條款：因合同執(zhí)行過程中涉及外國法律，雙方同意適用哪個國家的法律。稅務(wù)條款：涉及外籍人士租房所得稅的繳納問題，需明確稅務(wù)責(zé)任。附件列表及要求身份證件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。簽證/工作證明：外籍人士或企業(yè)員工需提供簽證復(fù)印件或工作證明。學(xué)歷/工作經(jīng)歷證明：大學(xué)生或企業(yè)員工需提供相關(guān)證明文件。寵物登記證明：若有寵物，需提供寵物登記證明。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時的參照。實際操作中的問題及解決辦法租金支付不及時solution:在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，以及支付延遲超過一定期限甲方有權(quán)解除合同的規(guī)定。房屋損壞或維修solution:明確房屋維修的責(zé)任和時限，以及維修費用承擔(dān)方。提前終止合同solution:在合同中加入提前終止合同的條件和違約金計算方式。鄰里糾紛solution:在合同中加入維護(hù)鄰里和諧的條款，并約定糾紛解決機制。合同翻譯solution:若出租方和承租方不懂對方語言，合同應(yīng)附有官方翻譯版本，或雙方均認(rèn)可的翻譯。請根據(jù)具體情況和法律要求，適當(dāng)調(diào)整和補充合同條款，以確保合同的合法性和實用性。在簽訂合同前，建議雙方均咨詢法律專業(yè)人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃平臺規(guī)則條款：明確乙方必須遵守Airbnb或其他短租平臺的規(guī)則和要求?？腿诵畔⒌怯洍l款：要求乙方在每次租賃前提供客人信息，以確保合法和安全。清潔和維護(hù)條款：規(guī)定乙方在每次租賃后必須保持房屋干凈和維護(hù)良好的狀態(tài)。房屋翻新期間租賃翻新計劃條款：提供房屋翻新時間表和影響乙方居住的具體措施。臨時住宿安排條款：若翻新期間影響居住，需提供臨時住宿的解決方案。工期延誤條款：明確工期延誤時雙方的責(zé)任和權(quán)益調(diào)整。聯(lián)合租賃共同租賃人條款：所有共同租賃人的身份信息和責(zé)任明確。租金分擔(dān)條款：約定租金分擔(dān)方式和支付責(zé)任。共同管理條款：規(guī)定共同租賃人對房屋使用的管理和維護(hù)責(zé)任。含有商業(yè)空間的租賃商業(yè)活動條款：明確乙方是否可以進(jìn)行商業(yè)活動，以及可能涉及的許可和規(guī)定。營業(yè)時間限制條款：若商業(yè)活動涉及營業(yè)，需規(guī)定營業(yè)時間，以免影響鄰居休息。商業(yè)保險條款：要求乙方購買商業(yè)保險，保障甲方和房屋的安全。租賃中含有特殊設(shè)施的房屋設(shè)施使用條款：明確特殊設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。損壞賠償條款：若特殊設(shè)施損壞，需規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任方。維修服務(wù)條款：提供特殊設(shè)施的維修服務(wù)聯(lián)系方式和響應(yīng)時間要求。附件列表及要求（續(xù)）房屋翻新計劃書：詳細(xì)記錄翻新工程的計劃、時間表和影響范圍。商業(yè)活動許可證明：若租賃用途涉及商業(yè)活動，需提供相關(guān)商業(yè)許可證明。特殊設(shè)施使用手冊：提供特殊設(shè)施的正確使用方法和安全指南。共同租賃人同意書：所有共同租賃人簽署的同意共同租賃的書面文件。保險公司證明：乙方購買的商業(yè)保險證明文件。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）短租平臺規(guī)則遵守solution:提供平臺規(guī)則摘要，并要求乙方簽署確認(rèn)了解和遵守這些規(guī)則。房屋翻新溝通solution:建立甲方和乙方之間的溝通機制，定期更新翻新工程的進(jìn)度和影響。聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)solution:定期召開聯(lián)合租賃會議，討論租金支付、房屋維護(hù)等共同關(guān)心的問題。商業(yè)活