2024年經(jīng)營場地租賃協(xié)議格式版（二篇）

第7頁共7頁2024年經(jīng)營場地租賃協(xié)議格式版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方的責任，履行合同的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿，友好協(xié)商后，達成如下合同條款：第一條：房屋地段甲方將位于臨街門面房壹間租賃于乙方，建筑面積為平方米。第二條：經(jīng)營范圍乙方租賃該房屋用于經(jīng)營。租賃期間乙方若需改變經(jīng)營內(nèi)容，以工商行政部門注冊的營業(yè)執(zhí)照為準，不得違法經(jīng)營。第三條：租賃年限租賃年限為年，自____年起至____年止。第四條：房屋租賃金額及繳款方式繳款方式：簽訂合同時一次性付清第一年房屋租金人民幣_____元整（￥0.O0元）。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1擁有房屋的所有權(quán)。乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)追究其違約責任，并有權(quán)要求賠償房屋損失費用。5.2甲方負責提供經(jīng)營所需的水電供給。電費價格：1.235元/度（暫定）;水費價格2.50元/噸（暫定）若遇供電、供水部門漲價則相應(yīng)上調(diào)。電費乙方需先購電，后使用;水費每月底據(jù)實繳納。但乙方拖欠水費超過____日的，甲方有權(quán)停止供電、供水。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件退回租賃房屋，但乙方經(jīng)營的商品（物品），由乙方自行處理，不得轉(zhuǎn)讓甲方，否則甲方有權(quán)按違約行為追究其違約責任。5.4乙方在租賃期間若需進行房屋裝修，必須向甲方提出書面申請。申請中必須寫明裝修事由、裝修方案、水電安裝線路、新增用電設(shè)備數(shù)量及功率大小等裝修情況。經(jīng)甲方同意并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下方可進行。租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，乙方可移動物品由乙方處理，不能移動的裝修部分，所有權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)賣或折價于甲方。5.5租賃期滿后乙方若需繼續(xù)租用，必須提前一個月以書面方式申請繼續(xù)租用房屋;甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃于乙方。若在本合同期滿前____日內(nèi)，雙方仍未能就續(xù)租達成協(xié)議，則視乙方自動放棄續(xù)租權(quán)力，甲方有權(quán)與新承租戶簽訂租賃合同，乙方不得提出異議。第六條：乙方的權(quán)力和義務(wù)6.1擁有租賃房屋的使用管理權(quán)和經(jīng)營權(quán)，甲方在租賃期內(nèi)違約，乙方有權(quán)追究其違約責任，并有權(quán)要求賠償損失費用。6.2必須遵守國家的法律及襄陽市地方性法規(guī)，必須遵守甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度，必須接受甲方的管理。文明經(jīng)商，守法經(jīng)營。6.3負責辦理工商、公安、消防、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)的營業(yè)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，其費用和應(yīng)繳納的各種稅款均由乙方自負;若因手續(xù)或證、照不全、偷逃稅款等違規(guī)行為，所造成的一切后果均由乙方自負。嚴禁乙方用甲方的名義辦理各種證、照，否則所造成的法律責任、民事責任、經(jīng)濟責任等一切后果由乙方承擔。6.4負責租賃房屋范圍內(nèi)的治安，保障顧客的人身安全;在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生的各種治安案件，刑事案件、火災(zāi)、易燃易爆等責任事故均由乙方負責調(diào)解、處理和賠償，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.5負責租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清掃、保潔及垃圾清運。做到每天清掃，全天保潔。6.6嚴禁出店或占道經(jīng)營，每違反一次即視為違約，每次違約支付違約金：元整（￥：__________.00元）。違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同。6.7負責乙方工作人員的管理和人身安全，出現(xiàn)各種意外傷亡事故，其醫(yī)療費和賠償費用由乙方自負。6.8乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，自主經(jīng)營，自負盈虧，并獨立承擔全部的債權(quán)、債務(wù)。6.9租賃房屋交付使用后，正常的經(jīng)營維修由乙方負責，但涉及房屋主體和因房屋質(zhì)量問題所造成的維修由甲方負責。6.10甲方提供水源、電源供給，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或隨意同意他人私接，嚴禁偷水竊電，每違反一次即視為違約，每次違約乙方向甲方支付違約金：元整（￥00.O0元），違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同，收回房屋。租賃期內(nèi)水表、電表損壞本著“誰使用，誰負責;誰損壞，誰賠償”的原則由乙方無條件負責更換。6.11嚴禁以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;嚴禁在各種報刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息。違反一次即視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。第七條：免責條件和提前終止合同7.1雙方符合下列條件之一的可提前終止合同，并不承擔任何責任。（1）因自然災(zāi)害或不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的。（2）因政府及有關(guān)部門行為或者地方性法規(guī)，使合同無法正常履行的特殊情況。（3）經(jīng)雙方協(xié)商后同意解除合同，并簽訂解除合同書的。7.2有下列條件之一的，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋，因此而造成的一切損失或費用，由乙方負責賠償和承擔。（1）違反國家的法律法規(guī)。（2）拒絕接受甲方的監(jiān)督和獎懲;（3）采取不正當方式競爭的;（4）證、照不全或偷逃稅款的;（5）合同期轉(zhuǎn)賣、同他人合租房屋、整體或部分轉(zhuǎn)租房屋并繼續(xù)在甲方房屋內(nèi)經(jīng)營的;（6）逾期不繳納租金的;（7）將租賃房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)、私自裝修或改變用途的;（8）偷水竊電的;（9）以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的;（10）不配合落實門前三包責任、消防安全責任，或落實門前三包責任、消防安全責任不到位，被新聞媒體、城管部門通報督辦，拒不整改問題隱患的，發(fā)生火災(zāi)等重大安全責任事故的。第八條：違約責任和違約金額8.1任何一方違約，另一有權(quán)追究其約責任。雙方商定違約金額為人民幣：壹萬元整（￥10000.00元）。8.2有下列行為之一的，屬甲方違約行為：（1）在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人的;（2）未提供水源、電源供給的;但因供電、供水系統(tǒng)檢修或甲方配電、供水設(shè)施檢修而造成的停電、停水，甲方不負違約責任，不承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。8.3有下列行為之一的，屬乙方違約行為：（1）利用房屋進行非法集會或非法活動的;（2）未經(jīng)甲方同意擅自同他人合租房屋，或?qū)⒎课莸牟糠只蛘w轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;（3）擅自將經(jīng)營房屋轉(zhuǎn)賣他人后繼續(xù)在甲方房屋經(jīng)營的;（4）未經(jīng)甲方同意，擅自超出租賃范圍出店或者占道經(jīng)營的;（5）未經(jīng)甲方同意，將房屋進行改造或擴建、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;（6）超過合同規(guī)定日期未返還房屋的;（7）逾期不繳納租金的;（8）偷水竊電的;（9）以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的。第九條：解決爭議的方式9.1本合同在履行條款過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，在雙方協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提出訴訟。第十條：附則10.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，并簽訂補充合同條款。10.2本合同經(jīng)雙方簽字和甲方蓋章后生效，合同履行完畢后自然失效。10.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)營場地租賃協(xié)議格式版（二）甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是對外經(jīng)營的企業(yè)/個體工商戶，擁有位于[甲方地址]的經(jīng)營場地；2.乙方有意向租賃甲方的經(jīng)營場地，用于經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。一、租賃期限1.本次租賃的起始日期為____年[起始日期]，終止日期為____年[終止日期]；2.若乙方有繼續(xù)租賃場地的意向，應(yīng)在租賃期滿前提出，并與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金，租金為[租金金額]人民幣；2.乙方每月應(yīng)在約定的日期前向甲方支付當月的租金；3.乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金。三、場地使用權(quán)1.乙方有權(quán)使用租賃場地進行自己的經(jīng)營活動，并有權(quán)對場地進行必要的裝修和改造；2.乙方應(yīng)確保對場地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違法行為，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議并要求乙方賠償；3.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議并要求乙方賠償。四、維護責任1.在租賃期間，甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于修繕、保潔等；2.乙方應(yīng)對租賃場地進行合理的使用和保護，不得損壞場地設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。五、保險責任1.甲方將對租賃場地進行適當?shù)谋ｋU，以確保場地的安全；2.乙方在租賃期間如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外情況，甲方不承擔損失賠償責任，乙方應(yīng)自行解決相關(guān)問題。六、解除協(xié)議1.若因不可抗力因素（包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議；2.任何一方如違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；2.若乙方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付損失賠償