2024年單元房買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年單元房買賣合同模板賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關：經辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年單元房買賣合同模板（二）合同編號：[合同編號]買賣合同甲方：（出售方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所有權屆滿，并符合法律要求的相關單元房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。第二條房屋信息房屋坐落于：[房屋地址]建筑面積：[房屋面積]套內使用面積：[套內面積]所在樓層：[樓層]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第三條房屋權屬1.房屋的權屬證明文件為：[權屬證明文件編號]，登記機關為：[登記機關]。2.如果甲方未盡到相應的義務或存在房屋權屬糾紛導致房屋不能按期交付乙方，甲方應承擔相應的違約責任。第四條房價及支付方式1.房屋的總價款為人民幣：[總價款]（大寫：[總價款大寫]）。2.乙方應在簽署本合同時支付房屋總價款的[首付款金額]，余款按照下述方式支付：(1)乙方應在[日期或周期]內支付[分期付款金額]。(2)乙方應在最后一期付款日前支付房屋總價款的剩余部分。3.乙方應按時按款支付房屋總價款，如延遲支付房屋款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為每日[違約金利率]的逾期金額。第五條過戶及交付手續(xù)1.過戶費用由雙方按比例自行承擔。2.甲方在雙方簽署本合同時，應向乙方提供完整的相關房屋權屬證明文件及必要的材料，以方便過戶。3.甲方應在簽署本合同日起[具體期限]內辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應在收到房屋權屬證明文件及過戶手續(xù)完成通知后的[具體期限]內辦理房屋交付手續(xù)。第六條房屋交付及驗收1.房屋交付是指房屋過戶及乙方在完成房屋權屬轉移后取得房屋及相關權益的日期。2.房屋應當在完成過戶手續(xù)后的[具體期限]內進行交付。3.乙方應在房屋交付時就該房屋進行驗收，如房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權在[具體期限]內向甲方提出書面通知，甲方應在接到通知后的[具體期限]內進行修復，修復完成后再次進行驗收。第七條房屋瑕疵處理1.房屋自交付之日起，由乙方享有合法的所有權。2.如果在過戶后的[質保期]內，房屋存在質量問題、瑕疵或隱蔽問題，乙方有權向甲方提出修復或補償?shù)囊蟆?.如果房屋經過竣工驗收并符合國家相關規(guī)定，在合理使用及保養(yǎng)情況下，甲方對房屋瑕疵及質量問題不承擔責任。第八條違約責任1.任何一方違反了本合同約定的任何條款，應向對方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的[違約金比例]。2.任何一方違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院處理。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，在簽訂合同時支付的相關款項及提供的相關材料應真實有效。本