2024年雙方共同出資購房協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議甲方姓名：_____性別：_____身份證號碼：_____乙方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號碼：_____為了維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜。根據(jù)《《民法典》》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_____元整，購買座落于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、規(guī)定房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、規(guī)定全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、規(guī)定共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時(shí)間的市場評估價(jià)格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、規(guī)定對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。六、規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：_____甲方_____乙方_____簽訂日期：____年____月____日2024年雙方共同出資購房協(xié)議（二）合同編號：2024-HS-01甲方（購房人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意共同購買下列房屋，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成購房協(xié)議。雙方確保協(xié)議的完整性和真實(shí)性，為此雙方同意以下條款：一、房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋價(jià)格：____________________二、購房資金1.甲方購房資金：____________________2.乙方購房資金：____________________3.購房總資金：____________________三、購房方式1.甲方、乙方共同出資購房，按照購房資金比例各自承擔(dān)購房款項(xiàng)。2.甲方、乙方購房款項(xiàng)的支付方式如下：-甲方支付資金：____________________-乙方支付資金：____________________四、產(chǎn)權(quán)份額1.甲方購房資金占總購房資金的比例為_______%。2.甲方購房資金對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額為_______。3.乙方購房資金占總購房資金的比例為_______%。4.乙方購房資金對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額為_______。五、買賣手續(xù)1.甲方、乙方共同承擔(dān)購房所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理等費(fèi)用。2.購房所需的產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)由甲方、乙方共同辦理，并共享產(chǎn)權(quán)證書并列的不動產(chǎn)權(quán)證書。六、共同使用權(quán)1.甲方、乙方共同享受購房所在的小區(qū)或樓盤的公共設(shè)施和配套服務(wù)權(quán)益。2.甲方、乙方在日常使用、管理及維護(hù)房屋方面有平等的權(quán)利和義務(wù)，并按照購房資金比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、房屋維修1.房屋維修費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，按照購房資金比例分?jǐn)偂?.存在緊急維修事宜時(shí)，若一方未及時(shí)履行維修義務(wù)，另一方有權(quán)先行維修并追償相應(yīng)費(fèi)用。八、買賣爭議解決1.本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。2.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并