2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）合同編號：2024-XXXX甲方（出賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂如下《農(nóng)村土地買賣合同》（以下簡稱“本合同”）以資證明：一、土地基本情況1.交易土地的位置、面積及界址點的詳細(xì)描述：地址：面積：界址點：2.土地權(quán)屬證明情況：甲方聲明土地的權(quán)屬清晰，無糾紛，無被征收或查封等情況。二、土地買賣交易價格與支付方式1.甲方出賣給乙方的土地總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性支付全部土地價款給甲方。三、土地交付與移交1.甲方于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地交付手續(xù)，并向乙方交付土地權(quán)屬證書、地界點標(biāo)志等相關(guān)文件及資料。2.甲方同意按照約定時間將該土地進(jìn)行空地交付給乙方，交付時土地上應(yīng)當(dāng)沒有任何附著物。土地的光潔度和整體的衛(wèi)生清潔度要求符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的規(guī)定。四、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移1.甲方確保所出賣土地的土地使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓限制。土地使用權(quán)在本合同約定的交付日起即刻轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)土地規(guī)劃、土地性質(zhì)以及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理、合法使用土地，并履行相應(yīng)的土地管理義務(wù)。五、土地的合規(guī)保障1.甲方保證所出賣土地不違反國家法律法規(guī)以及地方性土地管理政策，不存在超用途、超面積、超出供地計劃等問題。2.若因甲方違反承諾，導(dǎo)致土地使用權(quán)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總額的_________%2.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）致使無法完成本合同的，雙方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并予以書面?zhèn)浒浮Ｆ?、爭議解決1.因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過對話、協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）合同書范例如下：合同編號：**********甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成協(xié)議，以茲確認(rèn)：一、土地基本情況1.乙方同意購買甲方位于_____________（具體地址）的土地，土地面積約為_____________，具體以測量為準(zhǔn)。2.乙方確認(rèn)已對土地的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查核實，并同意土地的法律歸屬義務(wù)。二、交易價格及付款方式1.甲方同意將該土地出售給乙方，售價為_____________（具體金額）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________（具體天數(shù)）內(nèi)付清全部款項。支付方式為_____________。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證土地的合法權(quán)益并保證土地沒有產(chǎn)生任何糾紛。2.乙方擁有對土地的合法所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和維護費用。四、違約責(zé)任1.如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方的損失。五、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________