服裝店鋪面房屋租賃合同

服裝店鋪面房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2乙方租賃目的：從事服裝零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。4.4租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)；（3）因自然原因?qū)е碌膿p壞，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金或未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細的服裝店鋪面房屋租賃合同示例，僅供參考。實際合同簽訂時，請根據(jù)雙方實際情況和需求進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)街區(qū)店鋪租賃條款增加：營業(yè)時間規(guī)定：明確店鋪的營業(yè)時間以及是否允許夜間或周末營業(yè)。廣告權(quán)益：規(guī)定乙方在使用店鋪外立面進行廣告宣傳時的權(quán)利和限制。營業(yè)范圍：明確乙方允許經(jīng)營的服裝類別，以防與甲方物業(yè)的整體定位不符。品牌旗艦店租賃條款增加：品牌形象保護：甲方應(yīng)保證店鋪外觀和內(nèi)部裝修風(fēng)格與乙方品牌形象相符合。獨家經(jīng)營權(quán)：若乙方為特定品牌在中國境內(nèi)的獨家代理，合同中應(yīng)體現(xiàn)獨家經(jīng)營權(quán)條款。品牌宣傳支持：甲方是否提供品牌宣傳支持，如允許在物業(yè)內(nèi)舉辦活動等。短期租賃條款增加：租賃期限調(diào)整：對于短期租賃，應(yīng)明確租賃期限的調(diào)整條件和通知期限。提前終止合同：規(guī)定在租賃期限內(nèi)雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。商場內(nèi)部店鋪租賃條款增加：商場管理費：明確商場管理費的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。促銷活動協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)如何在商場內(nèi)協(xié)調(diào)乙方的促銷活動，避免影響其他商家。共享資源：明確乙方可以使用商場提供的共享資源（如衛(wèi)生間、休息區(qū)等）的條件。涉外店鋪租賃條款增加：法律法規(guī)遵守：確保租賃行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，尤其是外國人在中國租賃房產(chǎn)的特殊規(guī)定。外匯管理：涉外租賃可能涉及外匯管理，需明確租金支付方式及外匯兌換事宜。簽證支持：甲方是否協(xié)助乙方辦理商業(yè)簽證等相關(guān)事宜。附件列表及要求說明房屋平面圖：詳細標(biāo)注房屋尺寸、格局及設(shè)施位置。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃前房屋的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時的參照。維修責(zé)任清單：詳細列出房屋及設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任分配。租金支付明細表：包括租金支付時間、方式、賬戶信息等。營業(yè)許可復(fù)印件：如有需要，提供乙方營業(yè)許可等相關(guān)證件的復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：若市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機制，如指數(shù)掛鉤或定期審查等。維修服務(wù)：乙方在租賃期間遇到設(shè)施設(shè)備故障，如何快速響應(yīng)維修。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)響應(yīng)時間，以及維修費用承擔(dān)方式。業(yè)務(wù)活動限制：甲方對乙方的業(yè)務(wù)活動可能有限制，如禁止二手服裝交易等。解決辦法：在合同中明確乙方的業(yè)務(wù)活動范圍和限制條件。品牌形象保護：乙方品牌形象可能受到甲方物業(yè)內(nèi)其他商家影響。解決辦法：合同中應(yīng)包含品牌形象保護條款，要求甲方予以保護。提前終止合同：在合同中明確提前終止合同的條件和違約責(zé)任，以避免后期糾紛。解決辦法：設(shè)立違約金或賠償金機制，作為違反提前終止合同條件的經(jīng)濟處罰。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）聯(lián)合品牌店租賃條款增加：品牌合作期限：明確聯(lián)合品牌店的合作期限及續(xù)約條件。品牌聯(lián)合推廣：規(guī)定雙方在聯(lián)合品牌店的推廣活動中應(yīng)承擔(dān)的角色和責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)共享：若涉及品牌知識產(chǎn)權(quán)共享，應(yīng)明確共享的范圍和條件。特色主題店鋪租賃條款增加：主題設(shè)計保護：甲方應(yīng)保護乙方對店鋪特色主題的設(shè)計和裝潢不被其他租戶模仿。主題活動審批：乙方舉辦特色主題活動時，需獲得的甲方審批流程。特色服務(wù)支持：甲方是否提供特殊服務(wù)支持，如特色導(dǎo)視系統(tǒng)、特色營銷活動等。綠色環(huán)保店鋪租賃條款增加：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確店鋪運營應(yīng)遵循的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和措施。節(jié)能措施：鼓勵乙方采用節(jié)能設(shè)備和措施，減少能源消耗。廢物處理：規(guī)定店鋪廢物的分類處理和回收要求。文化創(chuàng)意店鋪租賃條款增加：文化創(chuàng)意保護：甲方應(yīng)尊重并保護乙方的文化創(chuàng)意成果，不得隨意更改乙方的設(shè)計元素。文化交流活動：甲方是否提供平臺支持，如組織文化交流活動、展覽等。創(chuàng)意工作環(huán)境：甲方應(yīng)提供有利于乙方創(chuàng)意工作的環(huán)境和設(shè)施?？萍既诤系赇佔赓U條款增加：科技應(yīng)用：鼓勵乙方運用科技手段提升店鋪運營效率，如智能銷售系統(tǒng)、虛擬試衣等。技術(shù)支持：甲方是否提供技術(shù)支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、數(shù)據(jù)存儲服務(wù)等?？萍紕?chuàng)新合作：探討甲方與乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的合作可能性。附件列表及要求說明（續(xù)）環(huán)保認證復(fù)印件：如有，提供乙方所獲得的環(huán)保認證文件的復(fù)印件。特色服務(wù)手冊：詳細介紹甲方提供的特色服務(wù)和支持措施。創(chuàng)意設(shè)計方案：乙方店鋪設(shè)計方案的詳細描述和圖紙?？萍紤?yīng)用指南：介紹甲方物業(yè)內(nèi)可提供的科技應(yīng)用服務(wù)和設(shè)施。文化活動計劃：甲方組織的文化交流活動的計劃和安排。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）特色主題保護：如何保護乙方特色主題不被其他租戶模仿。解決辦法：在合同中明確特色主題的保護措施，如限制同類型店鋪的租賃等。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)遵守：乙方如何遵守環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如何進行廢物處理。解決辦法：提供環(huán)保指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守環(huán)保規(guī)定。文化交流活動：如何組織和協(xié)調(diào)文化交流活動，確?；顒?/p>