房地產(chǎn)房屋租賃合同

房地產(chǎn)房屋租賃合同一、合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：二、房屋描述甲方向乙方出租位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱該房屋），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)建筑面積：____平方米使用面積：____平方米三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。八、合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的房地產(chǎn)房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實際情況進(jìn)行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：服務(wù)方名稱：服務(wù)方地址：二、房屋描述甲方向乙方出租位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱該房屋），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)建筑面積：____平方米使用面積：____平方米三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、第三方服務(wù)方丙方的責(zé)權(quán)利丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。七、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、甲方特殊權(quán)益甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理改造，提升房屋價值。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求丙方提供額外服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、乙方違約及限制條款乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、第三方介入的意義和目的丙方的介入為甲方和乙方提供了更加專業(yè)、便捷的服務(wù)，確保了租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用，維護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的服務(wù)方，能夠提供全方位的物業(yè)管理和服務(wù)，提高了租賃體驗，同時也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列的權(quán)益和限制，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行改造、提升房屋價值，同時也有權(quán)提前解除合同，以適應(yīng)市場變化和個人需求。甲方的權(quán)益主導(dǎo)使合同更加公平合理，有利于維護(hù)甲方的利益。以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，結(jié)合第三方丙方的服務(wù)，確保了甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，同時也為租賃期間提供了更加專業(yè)、便捷的服務(wù)。十四、丙方的義務(wù)和責(zé)任（續(xù)）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。丙方應(yīng)在接到乙方報告后及時響應(yīng)并處理房屋設(shè)施的故障或問題。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與房屋租賃相關(guān)的政府手續(xù)和費(fèi)用支付。十五、額外的服務(wù)和支持甲方有權(quán)要求丙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于家具家電的維護(hù)、綠化管理等。丙方應(yīng)在甲方要求并提供相應(yīng)費(fèi)用的情況下，提供上述額外服務(wù)。甲方和乙方均有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋，丙方應(yīng)根據(jù)反饋改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。十六、保險和責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋潛在的風(fēng)險和損失。乙方應(yīng)確保自身和家庭成員在租賃期間投保適當(dāng)?shù)膫€人意外保險。丙方應(yīng)確保其員工和提供的服務(wù)在保險覆蓋范圍內(nèi)，以防止因事故造成的損失。十七、合同的變更和解除（續(xù)）任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。十八、違約責(zé)任（續(xù)）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十九、爭議解決（續(xù)）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。二十、總結(jié)本合同通過引入第三方服務(wù)方丙方，為甲方和乙方提供了更