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二手公寓商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。甲方****乙方****依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市****號(hào)房屋,建筑面積為****平方米,其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方已于****年****月取得上述房屋的全部權(quán)證,房屋全部權(quán)證號(hào)為****。3.甲方已于****年****月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為****。4.甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款:1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的,定金不退反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購(gòu)房款。乙方未按商定支付購(gòu)房款的,自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的,自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的,自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿連續(xù)履行合同的,自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的,視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方緣由,致不能交易過戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第*種方式解決:1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁2.向房屋所在地法院起訴九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不行分割的組成部分,具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在北京****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。甲方:****乙方:****代理人:****代理人:****二手公寓商品房買賣合同(第二篇)合同范文:二手公寓商品房買賣合同合同編號(hào):[編號(hào)]甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:在遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策法規(guī)的前提下,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就以下房屋買賣事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:第一條房屋信息及價(jià)款1.1房屋情況:由甲方擁有合法所有權(quán)的位于[房屋地址]的二手公寓商品房,具體信息如下:(簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)的特點(diǎn)、面積、朝向等主要情況)1.2房屋價(jià)款:本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣[價(jià)款]元整(¥)。具體支付方式如下:(詳細(xì)描述價(jià)款的支付方式、分期支付方式等)第二條過戶及產(chǎn)權(quán)交割2.1過戶手續(xù):甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶辦理的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式,并由雙方共同承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.2產(chǎn)權(quán)交割:房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)向乙方交付房屋相關(guān)證件和鑰匙,乙方對(duì)房屋的取得權(quán)享有即時(shí)有效。第三條房屋狀況保證3.1甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量和狀況作出如實(shí)陳述,不隱瞞任何事實(shí)。甲方承諾房屋不存在任何影響房屋正常使用與安全的瑕疵問題。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)充分了解并明確房屋的狀況,同意按照實(shí)際情況購(gòu)買并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條保密條款4.1甲、乙雙方在履行本合同過程中所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,應(yīng)予以保密。4.2未經(jīng)甲、乙雙方一方同意,對(duì)本合同及相關(guān)交易信息進(jìn)行泄露或向外界公開,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,則提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。5.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋交易完成后終止。6.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜,可由雙方另行書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):日期:日期:摘要:本合同為二手公寓商品房買賣合同,甲方為房屋所有權(quán)人,乙方為購(gòu)買方。合同約定了房屋信息及價(jià)款、過戶及產(chǎn)權(quán)交割、房屋狀況保證、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。合同自簽訂日起生效,具有法律效力。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,并簽字蓋章確認(rèn)。注:此為合同范文,根據(jù)具體實(shí)際情況需進(jìn)行適當(dāng)修改和完善。二手公寓商品房買賣合同(第三篇)合同編號(hào):[合同編號(hào)]二手公寓商品房買賣合同甲方(賣方):[賣方姓名]身份證號(hào)碼:[賣方身份證號(hào)碼]住所:[賣方住所]聯(lián)系電話:[賣方聯(lián)系電話]乙方(買方):[買方姓名]身份證號(hào)碼:[買方身份證號(hào)碼]住所:[買方住所]聯(lián)系電話:[買方聯(lián)系電話]在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方擁有的位于[房屋地址]的二手公寓商品房進(jìn)行買賣,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋名稱:[房屋名稱]2.房屋地址:[房屋地址]3.房屋面積:[房屋面積]4.房屋建筑年代:[房屋建筑年代]5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]二、房屋權(quán)屬1.甲方保證此次買賣的房屋權(quán)屬清晰、合法,并享有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán);2.甲方保證房屋沒有被查封、凍結(jié)或者異議;3.甲方將在簽訂本合同后,在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理過戶手續(xù),將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià):[房屋總價(jià)]元(人民幣,以下同)2.乙方按以下方式支付房款:(1)首付款:[首付款]元,應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付給甲方;(2)尾款:[尾款]元,應(yīng)在辦理過戶時(shí)一次性支付給甲方。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)及其他費(fèi)用,包括但不限于契稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。2.甲方負(fù)責(zé)繳納房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在辦理過戶前,確保房屋內(nèi)的物品全部清空。2.甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提供乙方辦理房屋過戶所需的資料,并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方須保證在乙方支付所有房款后,及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù),均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受到的實(shí)際損失。2.若乙方未按時(shí)支付首付款,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方違約責(zé)任。3.若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并追究甲方違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.買賣雙方同意在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至[
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