2024年抵押擔保合同標準范本（4篇）

第4頁共4頁2024年抵押擔保合同標準范本目錄第一章總則第二章定義第三章甲方聲明第四章乙方聲明及保證第五章被擔保的主債權種類及數(shù)額第六章債券發(fā)行人履行債務的期限第七章抵押擔保的范圍第八章抵押資產(chǎn)第九章抵押資產(chǎn)的占管第十章抵押資產(chǎn)的處分第十一章三方的權利和義務第十二章違約責任第十三章不可抗力第十四章抵押登記第十五章爭議的解決第十六章合同的生效、變更、解除和終止第十七章附件第十八章附則第一章總則根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于____年____月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)_____要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬５诹鶙l抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利；2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟；3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；4.本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；5.如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；6.在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關的證明文件；7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押；2024年抵押擔保合同標準范本（2）抵押擔保合同甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方向乙方借款的事宜，特訂立本合同。雙方同意按照以下條款履行：第一條借款事項1.1甲方就借款目的，向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款”）。1.2借款金額為人民幣（大寫）（小寫）。1.3借款利率為年利率%。1.4借款期限自本合同生效之日起至年月日。第二條擔保方式2.1為保證借款本息等權利，甲方向乙方提供抵押擔保。2.2抵押物：借款人甲方現(xiàn)抵押其位于（地址）房產(chǎn)一套作為本合同的擔保物，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為（證號）。2.3抵押物價值評估：乙方有權委托第三方機構對抵押物進行評估，并根據(jù)評估結果確定借款額度，甲方同意接受評估結果的約束。2.4抵押登記：甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物進行抵押登記。第三條違約責任3.1甲方未按照本合同約定的時間和金額還款的，視為違約行為。3.2違約金：甲方每逾期一天，應按照借款本金的×%支付給乙方作為違約金。3.3甲方未按照本合同約定的時間和金額清償借款本息的，乙方有權向甲方追索全部借款本金、利息、違約金以及由此產(chǎn)生的其他費用。3.4甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的借款本金、利息、違約金以及由此產(chǎn)生的其他費用，并有權要求甲方支付相應的違約金。第四條合同變更與解除4.1甲方與乙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前，通過書面形式變更或解除本合同。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的債權。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的傳真件、復印件、掃描件等形式與原件具有同等的法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年抵押擔保合同標準范本（3）為了確保（下稱債務人）與債權人于____年____月____日簽訂的《個人/企業(yè)借款合同》（下稱主合同）的切實履行，抵押人自愿為債務人依主合同與抵押權人形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及其它有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。（三）抵押人完全了解主合同及本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。（四）抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表、憑證均是準確、真實、完整和有效的。（五）抵押人是單位的，其在主管部門進行任何設立、變更或注銷登記時，應當立即通知并將有關登記副本送交抵押權人。第五條抵押權的效力抵押權的效力除了及于抵押物本身外，還及于其從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。第六條抵押擔保期限義務日期屆滿之后的二年。第七條合同效力的獨立性本合同效力獨立于主合同，無論何種情況，影響本合同的有效。如果主合同無效或被撤銷，（借款人）、抵押人承擔賠償責任的擔保。第八條抵押物的占有和保管抵押物由抵押人占有和保管，抵押權人有權隨時對抵押財產(chǎn)進行檢查。抵押人應妥善保管、保養(yǎng)、完整，在抵押期間，抵押人應立即通知抵押權人。抵押權人同意抵押人轉讓抵押應當向抵押權人提前清償所擔保的債務。超過所擔保____日，抵押物由抵押人向保險公司投保險，保險期限為，投保的金額不得少于抵押物的作現(xiàn)價值，保險應以抵押權人為保險受益人，保險費由抵押人承擔。保險單不得附有損于抵押權人權益的限制性條件。保險合同生效后____日內(nèi)，抵押人應將保險單正本交抵押權人保管。若抵押人未能按照前款投保或續(xù)保，抵押權人可以不必征得抵押人同意而直接投保、續(xù)保、代為交付保費或采取其他保險措施。因此發(fā)生的全部費用，抵押人應當在抵押權人投保、續(xù)保、代為交付保費或采取其他保險措施后的____日內(nèi)給予全額償付，逾期償付的，抵押人還應向抵押權人支付每日1%的滯納金。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應向抵押權人支付或交付的款項。第十條抵押登記抵押人應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，持本合同、關資料到有關登記主管部門辦理抵押物登記并由抵押人承擔全部費用。物登記手續(xù)后，應當于____日內(nèi)將有關登記文件送交抵押權人。第十一條抵押權實現(xiàn)雙方確認，在擔保責任發(fā)生后，擔保的債權，抵押人承諾無條件、第十二條締約過失與違約責任（一）締約過失責任應當向抵押權人承擔（二）違約責任1萬元違約金。2萬元違約金。萬元違約金。費用承擔本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。第十四條權利保留抵押權人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下任何權利，均不影響、損害或限制抵押權人依照本合同或法律、法規(guī)而享有的一切權利，也不應視為抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不能免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務、責任。第十五條合同的變更、解除和解釋本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改、補充或解除，本合同的任何修改或補充均為本本合同以及與本合同有關的所有爭議，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權向人民法院起訴。第十九條合同效力本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，登記機關執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條公證與自愿接受強制執(zhí)行如抵押權人提出公證要求，本合同應在國家規(guī)定的公證機關進行公證。如押人不在主合同規(guī)定的期限內(nèi)履行擔保責任，拒絕承擔保證責任的權利。第二十一條其他事項債權人（簽章）：抵押人（簽章）：法定代表人（簽章）：或授權代理人：聯(lián)系電話：簽約時間：2024年抵押擔保合同標準范本（4）抵押擔保合同甲方（出借人）：（公司/個人名稱）住所地：（公司/個人地址）乙方（借款人）：（公司/個人名稱）住所地：（公司/個人地址）丙方（擔保人）：（公司/個人名稱）住所地：（公司/個人地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著互利互惠、平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一章總則第一條合同目的為保障甲方提供給乙方的借款安全，乙方同意以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押品，向甲方提供借款擔保。第二條合同條款的約束力本合同是甲、乙、丙三方共同確定的，對各方具有法律約束力。第三條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于乙方透過抵押擔保方式取得的全部或部分借款。第四條合同附件本合同附件包括但不限于借款協(xié)議、不動產(chǎn)抵押合同、保證合同等，構成本合同的有機組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二章借款與還款條款第五條借款金額甲方同意向乙方提供借款，借款金額為（具體數(shù)字或金額）。第六條借款利率借款利率約定為（具體數(shù)字或利率），按日計算。第七條借款期限借款期限為（具體天數(shù)或日期）。第八條還款方式乙方應按照借款協(xié)議的約定，按時足額還款。還款方式可以采取等額本息還款法、等額本金還款法或一次性還本付息等方式。第九條違約金若乙方未按時還款，應給予甲方違約金，違約金的金額為本合同約定借款金額的（具體百分比）。第十條保證金為保障借款的安全，乙方應向甲方提供一定金額的保證金，具體金額為（具體數(shù)字或金額）。若乙方按時還款，甲方將無息返還保證金；若乙方違約，甲方有權優(yōu)先使用保證金進行債權的清償。第三章?lián)l款第十一條不動產(chǎn)抵押乙方擁有的不動產(chǎn)（具體房產(chǎn)名稱、面積和地理位置等）作為本合同的擔保財產(chǎn)，作為甲方債權的擔保。乙方同意簽署并履行不動產(chǎn)抵押合同。第十二條保證擔保丙方作為保證人，對乙方違約情況承擔連帶保證責任，向甲方提供保證。第十三條擔保期限擔保責任期限為本合同中約定的借款期限加上乙方還款完畢之日。第十四條擔保范圍丙方作為擔保人，對乙方在本合同項下約定的全部債權負有連帶擔保責任，包括但不限于本合同約定的借款本金、利息、違約金、罰金等。第十五條擔保責任乙方違約未清償?shù)膫鶛?，甲方有權向丙方追償，丙方應按照甲方的要求立即償還款項。第四章合同的變更與解除第十六條合同的變更本合同的任何變更或補充須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條合同的解除1.借款結清后，本合同自動解除。2.因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，任何一方均有權解除本合同。3.甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第五章合同的違約責任第十八條違約責任任何一方未按本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第十九條違約金若任何一方未按本合同的約定履行義務，應支付給對方違約金，違約金的金額為違約方應履行義務金額的（具體百分比）。第二十條責任范圍因違反本合同而造成的一切損失和費用，由違約方承擔。第六章爭議解決第二十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙