2024年建筑總承包合同書主要（二篇）

第4頁共4頁2024年建筑總承包合同書主要發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_____承包方(以下簡稱乙方)：_____擔(dān)保方(以下簡稱丙方)：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院_____宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。一、工程概況1、工程名稱：_____;2、工程地點：_____;3、工程規(guī)模：_____宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米。二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗收合格。四、工程進(jìn)度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方：_____乙方：_____協(xié)商確定。五、乙方進(jìn)場施工時間：甲方須在____年____月____日前滿足乙方正式進(jìn)場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。六、工程結(jié)算方式：按《____省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《____省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費用定額進(jìn)行結(jié)算，并做如下調(diào)整：1、項目直接費中定額基價人工費的計?。喊炊~工日數(shù)量____元工日。2、按費用定額中一類工程取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費;即設(shè)定項目直接費為A、其他直接費為B、現(xiàn)場經(jīng)費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，BA____%,CA____%,D(ABC)____%,E(ABCD)貸款利息根據(jù)計費依據(jù)，分別按直接工程費的____%計取和按人工費的____%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的____%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的____%(人工費的____%)的配合費，并收取分包部分直接費的____%(人工費的____%)的管理費;甲方借用工按每工日____元____%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按____%、____%的費率計取費用。3、項目直接費中定額基價機(jī)械費的計?。喊炊~機(jī)械費____%結(jié)算。4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場采購價采保費(費率為____%)裝卸費運輸費和途耗費用進(jìn)行價差調(diào)整，市場價以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價發(fā)生爭議，以采購期間____省工程造價信息公布價格為準(zhǔn);定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價____%計入并取費。六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)____日內(nèi)，甲方支付_____以下工程款的____%;以后按月支付工程進(jìn)度款，即次月____日前支付上月完成工程款的____%;工程竣工____日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的____%，余額____%作為保修金，工程竣工滿____年____日，甲方支付____%，滿兩年____日付清尾款。七、本合同生效后____日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣____萬元;本合同生效后____日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣____萬元;乙方進(jìn)場____日內(nèi)，甲方返還工程承包定金____萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成____日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金____萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂____日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金____萬元。八、其他約定1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔(dān)所欠款金額的____%的資金占用費，并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權(quán)債務(wù)后失效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日擔(dān)保方(以下簡稱丙方)：_________年____月____日2024年建筑總承包合同書主要（二）____年建筑總承包合同書主要內(nèi)容合同編號：（編號）甲方：（甲方名稱）住所地：（甲方住址）乙方：（乙方名稱）住所地：（乙方住址）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方對甲方的建筑項目進(jìn)行總承包事宜達(dá)成如下合同：一、項目概述1.項目名稱：（項目名稱）2.項目地點：（項目地點）3.項目規(guī)模和內(nèi)容：（項目規(guī)模和內(nèi)容）4.項目工期：（項目工期）5.項目預(yù)算：（項目預(yù)算）二、合同價款1.合同價款為人民幣（金額）。2.合同價款支付方式：（方式和時間）3.甲方應(yīng)在合同簽訂后（日期）天內(nèi)向乙方支付合同價款的（比例）作為預(yù)付款。三、工作內(nèi)容和責(zé)任劃分1.乙方責(zé)任：（詳細(xì)描述乙方的工作職責(zé)，包括但不限于設(shè)計、施工、采購、物料驗收、質(zhì)量控制、安全保障等內(nèi)容）2.甲方責(zé)任：（詳細(xì)描述甲方的工作職責(zé)，包括但不限于提供施工場地、提供工程設(shè)計圖紙和相關(guān)資料、提供工程進(jìn)度安排等內(nèi)容）四、工期與延期1.項目工期為（天/月/年），自合同生效之日起計算。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量和保修1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)要求，保證施工工程的質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方承諾對施工工程提供免費的保修服務(wù)期限為（保修期限）。3.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題或設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、保險責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對施工過程中發(fā)生的事故和人員傷亡進(jìn)行相應(yīng)的保險投保。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理保險手續(xù)，并按時支付保險費用。七、合同變更1.任何一方在項目實施過程中如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更合同書。八、違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金和甲方的經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同履行發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定（