2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本出租人（甲方）_____身份證號(hào)碼_____承租人（乙方）_____身份證號(hào)碼_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)店鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的店鋪?zhàn)溆赺____街____號(hào)，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前____個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____聯(lián)系電話(huà)_____聯(lián)系電話(huà)_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本（2）店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶(hù)）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________電話(huà)號(hào)碼：______________乙方（新租戶(hù)）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________電話(huà)號(hào)碼：______________丙方（原房東）：______________聯(lián)系地址：______________電話(huà)號(hào)碼：______________鑒于甲方為本店店鋪的原租戶(hù)，現(xiàn)甲方希望將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)租店鋪情況1.1原店鋪位于：____________________（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：____________________(單位：平方米)1.3轉(zhuǎn)租用途：____________________1.4其他附加設(shè)施：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止。2.2在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前三個(gè)月甲方必須通知乙方是否續(xù)簽租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月/季/年______金額，乙方須在每月/季/年的______日前支付。具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于正?？墒褂脿顩r，并按時(shí)地向乙方交付房屋使用權(quán)。4.2如因非乙方的原因?qū)е路课菰谵D(zhuǎn)租期間發(fā)生損壞或需要維修，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在使用房屋期間，需對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自進(jìn)行大面積裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條解除與終止5.1在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前，任何一方不得解除本合同。5.2如任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付約定違約金。5.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常租賃，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，則本合同終止。5.4本合同解除或終止后，甲方有義務(wù)將房屋交付給丙方，如有必要，乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各保留一份原件，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字后生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方：（簽字）____________________乙方：（簽字）____________________丙方：（簽字）____________________日期：____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本（3）店鋪轉(zhuǎn)租合同（范本）甲方：（出租方）地址：電話(huà)：法定代表人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：（承租方）地址：電話(huà)：法定代表人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：甲方是該店鋪的合法權(quán)益人，享有該店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方希望從甲方處轉(zhuǎn)租該店鋪，并有意愿遵守本合同的約定；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪信息1.1甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為（起始日期）至（終止日期）共計(jì)（轉(zhuǎn)租期限）個(gè)月。第三條轉(zhuǎn)租的條件和約束3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.2乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按時(shí)繳納店鋪的租金和相關(guān)費(fèi)用，并保證不逾期。3.3乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得變更店鋪的性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍。3.4乙方轉(zhuǎn)租期間對(duì)店鋪的使用，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.5乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行。3.6乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的正常使用和維護(hù)，并按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)每月在（日期）之前支付給甲方。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式為（支付方式）。第五條損害賠償5.1乙方如有惡意損壞店鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施或財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2乙方如有違反本合同約定的行為，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同變更和解除7.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照法律程序進(jìn)行。7.2甲方如需要收回店鋪或轉(zhuǎn)租給其他人，應(yīng)提前（提前天數(shù)）提供通知給乙方。7.3雙方同意本合同的解除需提前（提前天數(shù)）提供書(shū)面通知，并依法依約進(jìn)行清算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。8.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方