民間住房裝修合同模板

民間住房裝修合同模板民間住房裝修合同模板一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______住址/地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承包方（乙方）姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______住址/地址：_______聯(lián)系電話：_______二、工程概況2.1工程地點(diǎn)_______（詳細(xì)地址：省/市/區(qū)/街道/門(mén)牌號(hào)）2.2工程內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)裝修、家具購(gòu)買(mǎi)及安裝等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。2.3工程面積_______平方米2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)3.1承包形式包工包料3.2材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料及設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。四、工程總價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）4.2支付方式（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程竣工之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則無(wú)息退還。五、承包方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）乙方應(yīng)當(dāng)保證裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程的售后服務(wù)。六、工期自_______年_______月_______日開(kāi)工，至_______年_______月_______日竣工，工期_______天。七、質(zhì)量和檢驗(yàn)7.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2檢驗(yàn)工程竣工后，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收。八、違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款8.1違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。（2）甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕交付工程或要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款的日千分之五。8.2獎(jiǎng)勵(lì)條款（1）工程竣工后，如甲方對(duì)工程質(zhì)量滿意，甲方愿意給予乙方工程總價(jià)2%的獎(jiǎng)勵(lì)。九、合同有效期及合同爭(zhēng)議解決9.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.二手房翻新增加條款：房屋狀況評(píng)估：乙方應(yīng)在合同中附上詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括墻面、地板、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的狀況。舊物拆除：明確雙方責(zé)任，包括乙方需承擔(dān)的舊有裝修材料和設(shè)施的拆除工作。結(jié)構(gòu)改造申請(qǐng)：如果涉及到結(jié)構(gòu)改造，需增加關(guān)于向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)改造許可的條款。原有設(shè)備保留：若甲方希望保留某些原有設(shè)備，乙方應(yīng)在合同中列出這些設(shè)備清單，并說(shuō)明如何處理。2.精裝修別墅增加條款：高端材料選用：明確乙方面向精裝修所選用的材料品牌和等級(jí)。定制設(shè)計(jì)：乙方需提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖等。工期延長(zhǎng)條款：由于精裝修工程復(fù)雜，應(yīng)增加工期延誤的條款及其違約金計(jì)算方式。藝術(shù)品安裝：如有藝術(shù)品或特殊裝飾品的安裝，需明確乙方安裝的責(zé)任和保護(hù)措施。3.辦公室裝修增加條款：功能區(qū)劃分：明確各功能區(qū)的用途和裝修標(biāo)準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)和通訊系統(tǒng)：特殊要求，如網(wǎng)絡(luò)布線、電話系統(tǒng)等應(yīng)詳細(xì)列出。安全規(guī)范：辦公室裝修需符合消防安全等規(guī)范，乙方需保證符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二次裝修費(fèi)用：如乙方需承擔(dān)原裝修的拆改費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確。4.家庭影院裝修增加條款：設(shè)備品牌和性能：明確乙方提供的家庭影院設(shè)備品牌和性能指標(biāo)。聲學(xué)處理：房間聲學(xué)處理的設(shè)計(jì)和施工要求。智能控制系統(tǒng)：智能家居系統(tǒng)的安裝和集成。防干擾措施：針對(duì)音響設(shè)備電磁干擾的防護(hù)措施。5.節(jié)能環(huán)保裝修增加條款：節(jié)能材料使用：規(guī)定必須使用的節(jié)能材料種類和標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保檢測(cè)：工程完成后，需提供空氣質(zhì)量、水質(zhì)等環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。廢物回收：裝修后廢物的分類處理和回收責(zé)任。能耗預(yù)算：對(duì)完成后建筑的能耗進(jìn)行預(yù)算，并在合同中體現(xiàn)。附件列表及要求裝飾施工內(nèi)容表：詳細(xì)列出施工的項(xiàng)目、數(shù)量、材料和工藝要求。設(shè)計(jì)方案：包括平面布局圖、立面圖、效果圖等。材料品牌和規(guī)格說(shuō)明書(shū)：列出所有使用的材料品牌、型號(hào)和規(guī)格。施工進(jìn)度計(jì)劃表：明確各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：包括材料和工程完成后的環(huán)保檢測(cè)結(jié)果。安全規(guī)范證明：證明乙方施工符合安全規(guī)范的文件。實(shí)際操作問(wèn)題和解決辦法工期延誤：如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)立即通知甲方，并制定補(bǔ)救措施。材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求更換，并要求乙方支付違約金。設(shè)計(jì)變更：如甲方在中途提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的設(shè)計(jì)執(zhí)行。費(fèi)用爭(zhēng)議：對(duì)于費(fèi)用方面的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的支付方式和違約金條款進(jìn)行解決。質(zhì)量投訴：工程完成后，如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。###6.工程變更問(wèn)題：在裝修過(guò)程中，甲方可能會(huì)有增加或減少某些項(xiàng)目的要求。解決辦法：合同中應(yīng)增加關(guān)于工程變更的條款，明確變更程序、時(shí)間、費(fèi)用等方面的規(guī)定。任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，乙方需根據(jù)變更需求調(diào)整工程進(jìn)度和預(yù)算。7.付款爭(zhēng)議問(wèn)題：工程進(jìn)度達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方可能對(duì)工程質(zhì)量或進(jìn)度有異議，導(dǎo)致付款延遲或拒絕。解決辦法：合同中應(yīng)明確付款的條件和時(shí)間，以及付款后乙方的義務(wù)。同時(shí)，雙方可約定第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以確保付款的公正性。8.保修服務(wù)問(wèn)題：工程完成后，甲方可能對(duì)乙方提供的保修服務(wù)有異議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出保修的范圍、期限、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。保修服務(wù)應(yīng)明確包含在工程總價(jià)款中，乙方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部分。9.合同解除問(wèn)題：如甲方因特殊原因要求解除合同，或乙方未能按約定完成工程。解決辦法：合同中應(yīng)包含合同解除的條件、程序和后果。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并支付違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)。10.法律適用和爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能因適用法律不同而發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。例如，雙方可以約定適用合同簽訂地法律，并提交合同簽訂地人民法院管轄。11.隱私保護(hù)問(wèn)題：裝修過(guò)程中，乙方可能需要接觸甲方的私人財(cái)產(chǎn)和個(gè)人隱私。解決辦法：合同中應(yīng)增加隱私保護(hù)條款，明確乙方對(duì)甲方隱私和財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方隱私和財(cái)