二手個人商品房買賣合同合集

二手個人商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******身份證號碼：**********買方：*******身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)第六條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，蘇州二手房買賣交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：****************出賣方：********購買方：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：********地址：**********郵編：********郵編：**********電話：********電話：**********代理人：*******代理人：********身份證號碼:*********身份證號碼：*********見證方：********鑒證機(jī)關(guān)：********地址：********郵編：********電話：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：***年*月*日鑒證日期：***年*月*日二手個人商品房買賣合同(第二篇)合同編號：【合同編號】二手個人商品房買賣合同本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣方轉(zhuǎn)讓及購買【房產(chǎn)地址】的二手個人商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、合同摘要本合同有效期：自【起始日期】至【終止日期】。出賣人：【出賣人姓名】買受人：【買受人姓名】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】成交總價：【成交總價】元（大寫：【金額大寫】）。首付款：【首付款金額】元（大寫：【金額大寫】），于簽訂本合同時支付。貸款金額：【貸款金額】元（大寫：【金額大寫】）。貸款銀行：【貸款銀行名稱】貸款利率：【貸款利率】%。貸款期限：【貸款期限】年。交房日期：【交房日期】。二、正文1.房產(chǎn)權(quán)屬和歸屬：出賣人是【房產(chǎn)地址】的合法所有人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，已依法辦理產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，該房產(chǎn)不存在抵押、查封及其他任何糾紛。出賣人經(jīng)核實(shí)是合法婚姻關(guān)系或公民法定代表人，有權(quán)處分此房產(chǎn)。一旦出賣人的所有權(quán)發(fā)生變更，買受人享有相應(yīng)的知情權(quán)和選擇權(quán)。2.房產(chǎn)交付和驗(yàn)收：出賣人應(yīng)于本合同生效后【交房日期】前，將該房產(chǎn)交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。買受人應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，確認(rèn)無瑕疵后進(jìn)行過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.買受人的權(quán)利和義務(wù)：3.1買受人應(yīng)按照約定時間支付首付款，且該款項(xiàng)不可退還。買受人支付首付款后，出賣人須立即提供相應(yīng)的首付款收據(jù)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.2買受人應(yīng)按照約定時間支付貸款款項(xiàng)，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如買受人逾期未支付貸款款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.3買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》的要求進(jìn)行裝修和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)建房屋、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以任何方式侵犯他人權(quán)益。買受人要負(fù)有保護(hù)和維護(hù)房屋的責(zé)任，保持房屋的良好狀態(tài)。4.出賣人的權(quán)利和義務(wù)：4.1出賣人應(yīng)按時將房產(chǎn)交付給買受人，并確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)沒有糾紛。出賣人在約定的交房日期前，應(yīng)將該房產(chǎn)物權(quán)一并過戶給買受人。4.2出賣人應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，及時提供相關(guān)文件和證明。4.3出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)交付時符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。三、違約責(zé)任1.如果出賣人未按照本合同約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果買受人逾期支付相應(yīng)款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。四、爭議解決本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方各持一份有效。合同附件包括但不限于《房屋權(quán)屬證明》、《產(chǎn)權(quán)證書》、《貸款合同》等相關(guān)文件。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。（以下無正文）出賣人：買受人：簽署日期：簽署日期：二手個人商品房買賣合同(第三篇)合同標(biāo)題：二手個人商品房買賣合同合同編號：______甲方（賣方）：（姓名/名稱）______證件號碼：______聯(lián)系地址：______電話號碼：______乙方（買方）：（姓名/名稱）______證件號碼：______聯(lián)系地址：______電話號碼：______鑒于甲方是合法擁有、擁有權(quán)利并有權(quán)出售位于（房屋所在地址）______的個人商品房產(chǎn)權(quán)的所有人；鑒于乙方希望購買該房產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)與購買相關(guān)的一切義務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房屋描述1.1甲方同意將其合法擁有的個人商品房產(chǎn)權(quán)出售給乙方。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋座落：______（詳細(xì)地址）。1.4房屋種類：個人商品房。第二條房屋權(quán)益證書2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)證書是真實(shí)、無誤且符合法律規(guī)定的。2.2甲方應(yīng)將房屋權(quán)益證書及相關(guān)所有權(quán)證明材料交付給乙方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效后（時間）______天內(nèi)，將該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第四條交易價格4.1本次房產(chǎn)交易的總價為人民幣（大寫）______元整（小寫）______。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，全額支付房屋購買款項(xiàng)給甲方。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于正常完好的狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在收房時，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并簽署交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能按時收房或產(chǎn)生其他損失時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方不能按時交房或產(chǎn)生其他損失時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1合同生效后，若雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽