城市二手房購房管理協(xié)議合集

城市二手房購房管理協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年***月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合*屋總價的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，*************元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。甲方：*****乙方：*****時間：*****城市二手房購房管理協(xié)議(第二篇)合同標(biāo)題：城市二手房購房管理協(xié)議正文：甲方：____________________(以下簡稱“購房人”)住所：____________________身份證號：________________乙方：____________________(以下簡稱“賣方”)住所：____________________身份證號：________________鑒于，甲方擬購買乙方所擁有的位于城市_________(具體地址)的二手房，并對雙方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房物業(yè)信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________建筑年代：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)證號：____________________1.2房屋現(xiàn)狀和設(shè)施：_______(房屋現(xiàn)狀和設(shè)施的詳細(xì)描述)_______第二條購房價格及支付方式2.1購房總價格：本次購房雙方商定總價為：____________________(具體金額，大寫：____________________)2.2支付方式：購房款項(xiàng)支付方式及時間安排如下：_______(具體支付方式及時間安排)_______第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬：乙方保證所售房屋的真實(shí)權(quán)屬并承諾在簽訂本協(xié)議后及時辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：甲方與乙方共同辦理過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)文件，并確保合法有效。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付：乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的日期內(nèi)交付給甲方，房屋交付時應(yīng)保持完成裝修，設(shè)施齊全，并清晰指導(dǎo)甲方使用和維護(hù)。4.2房屋驗(yàn)收：甲方在收到房屋后需進(jìn)行驗(yàn)收，如有缺陷或存在未告知的問題，應(yīng)及時提出并要求乙方解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如購房人未按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約責(zé)任：乙方在房屋交付時不按照協(xié)議約定的時間完成交付或房屋存在問題而未及時解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：本協(xié)議由購房人和賣方達(dá)成，約定了購房物業(yè)信息、房屋價格及支付方式、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署本合同，并約定遵守中華人民共和國法律。對于爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。城市二手房購房管理協(xié)議(第三篇)合同編號：[合同編號]城市二手房購房管理協(xié)議甲方：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]為明確雙方權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的城市二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]1.2其他權(quán)益信息：房屋權(quán)益：[房屋權(quán)益]限制出售情況：[限制出售情況]二、交易條款2.1房屋價格：購房總價：[購房總價]首付金額：[首付金額]分期付款：[分期付款方式]2.2交付和交接：甲方應(yīng)在合同簽訂日起[交付期限]內(nèi)交付房屋，并且保證房屋的無誤交接。三、責(zé)任及義務(wù)3.1甲方責(zé)任：3.1.1保證所售房屋的合法性和完整性；3.1.2如有房屋權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；3.1.3準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料以便進(jìn)行房屋過戶。3.2乙方責(zé)任：3.2.1在約定時間內(nèi)支付首付款和按時支付分期付款；3.2.2配合甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；3.2.3維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。四、其他事項(xiàng)4.1違約責(zé)任：4.1.1若乙方未按時支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；4.1.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。