2024年標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證人：____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本（二）房屋買賣合同甲方（出售方）：___________（身份證號碼：____________，聯(lián)系地址：____________，聯(lián)系電話：____________）乙方（購買方）：___________（身份證號碼：____________，聯(lián)系地址：____________，聯(lián)系電話：____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________。2.房屋建筑面積：________平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣____________元整（￥_______）。2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金人民幣__________元整（￥________），定金支付后乙方有七日的冷靜期。3.乙方在決定購買房屋后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)支付房屋買賣總價(jià)的______%作為首期款。4.乙方支付首期款后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)向甲方支付余款。5.乙方在支付房屋買賣總價(jià)全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。三、交房時間及物業(yè)費(fèi)等的約定1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完房屋買賣總價(jià)后______個工作日內(nèi)交房。2.乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方全部履行完畢義務(wù)終止。2.本合同如有爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法