2024年房屋過戶合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋過戶合同格式版合同編號：_____賣方：_____(以下簡稱甲方)簽定日期：_____買方：_____(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，簽定本協(xié)議。如本協(xié)議與房地產(chǎn)買賣契約有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第一條：為保證甲、乙雙方利益，甲、乙雙方信任并一致同意揚(yáng)州牽萬家房產(chǎn)中介有限公司作為本協(xié)議的交易過程中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“房款交付”的代理方。第二條：甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，已依法取得了揚(yáng)州市的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號，土地證號，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為，房屋所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)共有人為。乙方已通過代理方實(shí)地查看了該房產(chǎn)，清楚的了解該房產(chǎn)有關(guān)情況，并自愿購買該房產(chǎn)。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚無糾紛、無他項(xiàng)權(quán)、符合上市規(guī)定，如因房屋的權(quán)屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協(xié)議時所認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀相符。該房屋的附屬設(shè)施包括：汽車庫、自行車庫、空調(diào)臺(匹柜機(jī)臺、匹掛機(jī)臺)、電冰箱臺、洗衣機(jī)臺、電視機(jī)臺、微波爐臺、油煙機(jī)臺、灶具臺、床張、沙發(fā)套、寬帶、有線、煤管、以及。第三條：甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)實(shí)際成交價為元整，乙方于____年____月____日支付給甲方定金元整，甲方應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證、土地證和其他相關(guān)過戶手續(xù)給代理方，乙方于____年____月____日前將元整首付款支付給甲方;余款付款方式為。第四條：甲、乙雙方同意于____年____月____日前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方，該房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方將該房屋內(nèi)的所有戶籍遷出并在交接前結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第五條：鑒于代理方的居中服務(wù)，甲方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費(fèi)：____人民幣計(jì)____元，乙方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費(fèi)：____人民幣計(jì)____元。第六條：乙方如需貸款，則需在本協(xié)議簽定之日起天內(nèi)提交貸款的相關(guān)手續(xù)，如因乙方貸款手續(xù)有問題或未能及時提交貸款的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方申請購房貸款并委托代理方進(jìn)行期間擔(dān)保，乙方于簽定本協(xié)議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔(dān)保費(fèi)。乙方貸款金額為元整，貸款期限為____年，擔(dān)保費(fèi)用為元整。第七條：違約責(zé)任1.甲、乙雙方在簽定本協(xié)議后，如甲方悔約，甲方應(yīng)雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約，得到違約金的一方應(yīng)向代理方一次性支付代理費(fèi)元整。2.若甲方未按本協(xié)議規(guī)定時間交房或乙方未按時支付房款，每超過一天，違約方需按總房款的5‰支付違約金，超過十天，守約方有權(quán)單方面撤消本協(xié)議并追究違約方的相關(guān)責(zé)任。第八條：相關(guān)稅費(fèi)上述房屋以及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)或按甲、乙雙方的約定的方案執(zhí)行。甲方約為____元，乙方約為____元。雙方費(fèi)用最終以實(shí)際繳納的票據(jù)為結(jié)算依據(jù)。第九條：補(bǔ)充說明：_________________________________。第十條：本協(xié)議如遇不可抗力因素(例如自然災(zāi)害、政府政策等)導(dǎo)致該協(xié)議不能履行，雙方不算違約，甲方退還定金及房款，乙方不計(jì)利息，代理方退還中介費(fèi)。第十一條：甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的內(nèi)容后，簽定本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效;交易結(jié)束后自行失效。第十二條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、代理方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，解決不了的，可向該產(chǎn)權(quán)房的所在地法院提起訴訟。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____中介方(蓋章)身份證號：_____身份證號：_____經(jīng)辦人：_____以上則是有貸款的房屋過戶協(xié)議書2024年房屋過戶合同格式版（二）房屋過戶合同是指當(dāng)事人雙方就房屋買賣義務(wù)、權(quán)利以及其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。合同一經(jīng)簽署，即表示雙方同意按照約定的內(nèi)容完成房屋過戶手續(xù)。以下為房屋過戶合同的約定內(nèi)容：一、合同主體：本合同由甲方(賣方)和乙方(買方)雙方自愿達(dá)成。二、房屋信息：房屋的基本信息包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等，買賣雙方均確認(rèn)準(zhǔn)確無誤。三、交易價格：買賣雙方約定的房屋交易價格為****元整。四、過戶條件：買賣雙方提供過戶所需的資料齊全，包括身份證、房產(chǎn)證、合法證明等。五、過戶費(fèi)用：買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、過戶時間：房屋過戶手續(xù)在雙方達(dá)成一致意見后的****天內(nèi)完成。七、違約責(zé)任：任何一方未按約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。八、法律效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力