2024年住房貸款合同模板（三篇）

第6頁共6頁2024年住房貸款合同模板合同編號：____年_____字第____號借款人(以下簡稱甲方)：_____住所：_____電話：_____郵政編碼：_____開戶金融機構(gòu)及賬號：_____貸款人(以下簡稱乙方)：_____住所：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____郵政編碼：_____甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)__________________________。第二條借款用途甲方借款將用于_____________________________________。第三條借款期限甲方借款期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條貸款利率和利息貸款利率按_____息_____計算，按_____結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計劃甲方的分次用款計劃為：(1)____年____月____日____元;(2)____年____月____日____元;第六條提款方式甲方借款采取_____(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入____單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。第七條還款方式本合同項下的貸款本息采用_____(月均還款法/累進還款法)歸還。累進還款法_____(逐年/每隔____年)按____%遞增還款額。第八條還款計劃1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月____日至____日。2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息____元。3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：(1)第____年每月____元;(2)第____年每月____元;第九條貸款的償還1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回。2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前____個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_____計收利息;2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_____計收利息;3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;(5)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質(zhì)押);(6)甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之____的違約金。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本____份。甲方(簽章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：____年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年住房貸款合同模板（二）[姓名][住址][聯(lián)系電話][Email]日期:[合同簽訂日期]借款人:[借款人姓名]身份證號:[借款人身份證號碼]貸款人:[貸款人姓名]身份證號:[貸款人身份證號碼]聯(lián)系地址:[貸款人地址]聯(lián)系電話:[貸款人電話號碼]電子郵箱:[貸款人郵箱]根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項達成如下協(xié)議，并且雙方同意遵守本合同的所有條款和條件:第一條貸款金額和用途1.1根據(jù)借款人的申請，貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為RMB[貸款金額大寫]元。1.2借款人保證所借款項將用于以下用途：購買住房并支付貸款首付款以及相關(guān)費用。1.3借款人同意并確認，本貸款合同中貸款金額的約定是雙方真實意愿的表達，不存在欺詐、誤導(dǎo)等違法、違規(guī)行為。第二條貸款利率和還款方式2.1應(yīng)當還款的總利息為人民幣[總利息金額大寫]元，借款人同意按照以下方式進行還款:a)還款方式:[還款方式]b)還款期限:[還款期限]c)還款周期:[還款周期]d)還款金額:每期還款金額為RMB[每期還款金額大寫]元。2.2借款人同意在還款期限內(nèi)按時償還本金和利息，如有違約情況，將承擔相應(yīng)的違約責任并支付相應(yīng)的違約金。第三條貸款的抵押3.1借款人同意將購買的住房作為貸款的抵押物，依法辦理相關(guān)抵押手續(xù)。3.2借款人同意在貸款償還完畢之前，不得轉(zhuǎn)讓或變更抵押物的使用權(quán)。第四條違約責任4.1若借款人未按時支付本金和利息，則視為違約行為，借款人同意支付相應(yīng)的違約金。4.2若借款人違反本合同中的其他規(guī)定，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，并保留追究借款人法律責任的權(quán)利。第五條合同終止5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意可以提前終止，但需提前30天通知對方。5.2若任一方因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)負擔相應(yīng)的違約責任并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。6.2若在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款人將貸款金額劃付至借款人指定的賬戶后生效。7.3本合同的附件和補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。借款人:__________________貸款人:___________________簽字:____________________簽字:_____________________日期:______________________日期:______________________（以下為附表）編號:[借款合同編號]借款信息:借款人姓名:[借款人姓名]身份證號碼:[借款人身份證號碼]貸款金額:RMB[貸款金額大寫]元貸款利率:%（年）首期還款日期:[首期還款日期]還款期限:[還款期限]還款方式:[還款方式]還款周期:[還款周期]借款人:__________________貸款人:___________________簽字:____________________簽字:_____________________日期:______________________日期:______________________2024年住房貸款合同模板（三）保證人(甲方)：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____開戶金融機構(gòu)及賬號：_____貸款銀行(乙方)：_____住所：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____郵政編碼：_____為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)_____，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔保證責任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起____個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔保的范圍：貸款金額(大寫)____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外第七條保證期間，甲方發(fā)生機構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔或由甲方在日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人。第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條雙方約定的其他條款：第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一