2024年大型場(chǎng)地租賃合同格式版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年大型場(chǎng)地租賃合同格式版承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。第一條租賃場(chǎng)地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于____年____月____日將該場(chǎng)地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣_(tái)___元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)付租金。3、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)日，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過(guò)個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng))：(1)除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。(2)任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起日后，本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任第九條法律適用對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十一條其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：(本頁(yè)無(wú)正文)甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____2024年大型場(chǎng)地租賃合同格式版（二）大型場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：______出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就租賃以下場(chǎng)地達(dá)成如下合同：一、租賃場(chǎng)地及費(fèi)用1.1場(chǎng)地地址：______1.2場(chǎng)地面積：______平方米1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整1.5押金：乙方需向甲方繳納______元整作為押金，用于保證租賃期間乙方按時(shí)支付租金及按合同約定履行其他義務(wù)。在租賃期滿后，經(jīng)甲方檢查并確認(rèn)無(wú)任何損壞或違約行為的情況下，押金將在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。二、租賃條件2.1乙方在租賃期間享有場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全使用，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或拆除，并且要保持場(chǎng)地的清潔與整潔，確保在租賃期滿后返還給甲方時(shí)的狀態(tài)與租賃開(kāi)始時(shí)一致。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定的方式支付。若逾期支付租金，乙方需向甲方支付每日逾期付款金額的0.1%作為逾期違約金。2.4乙方在運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人，或?qū)?chǎng)地用于與租賃目的不一致的活動(dòng)。2.6甲方有權(quán)在乙方使用場(chǎng)地期間進(jìn)行合理的檢查，包括但不限于檢查場(chǎng)地的使用情況、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)等。三、違約處理3.1如果乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同并收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若乙方提前終止合同，需提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為每月租金的______倍。3.3如果由于不可抗力因素，使合同無(wú)法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，甲方和乙方都有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、其他條款4.1本合同未約定的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商一致后寫入補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同的有效期從雙方簽字之日起生效，期滿自動(dòng)終止。4.3