2024年房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二篇）

第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：住址：法定代表人：受讓方（乙方）：住址：法定代表人：鑒于：１、_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為_____萬美元，注冊資本為_____萬美元，實(shí)收資本為_____萬美元。２、甲方有意轉(zhuǎn)讓其所持有的沈陽_____公司____％的股權(quán)。３、乙方為____的法人，且愿意受讓甲方股權(quán)，承接經(jīng)營_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)訂立本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的１、甲方將其持有的_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司____％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及價款的支付方式１、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以_____元將其在標(biāo)的公司擁有的_____股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權(quán)。２、乙方同意自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)與甲方就全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以貨幣形式完成交割。三、甲方聲明１、甲方為本協(xié)議第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人；２、甲方作為標(biāo)的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)。四、乙方聲明１、乙方以出資額為限對標(biāo)的公司承擔(dān)責(zé)任；２、乙方承認(rèn)并履行標(biāo)的公司修改后的章程；３、乙方保證按本合同第二條所規(guī)定方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用和變更登記手續(xù)１、雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。２、乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，雙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。六、有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)１、從本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)所對應(yīng)的標(biāo)的公司股東權(quán)利同時不再履行該部分股東義務(wù)。２、從本協(xié)議生效之日起，乙方享有標(biāo)的公司持股部分的股東權(quán)利并履行股東義務(wù)。必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。七、不可抗力１、任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力造成的損失。２、遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協(xié)議義務(wù)以及需要延期履行的理由的報告。３、不可抗力指任何是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，其中包括但不限于以下幾個方面：（１）宣布或未宣布的戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、封鎖、禁運(yùn)、政府法令或總動員，直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（２）直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的國內(nèi)_____；（３）直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；（４）雙方書面同意的其他直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力事件。八、協(xié)議的變更和解除１、本協(xié)議獲審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面變更協(xié)議。２、本協(xié)議獲審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)訂立書面協(xié)議，本協(xié)議可以解除。３、發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。（１）由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；（２）一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；（３）由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；（４）因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；（５）合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。４、本協(xié)議獲審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，雙方不得解除。５、任何一方違約時，守約一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。九、適用的法律及爭議的解決１、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。２、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)提交_____委員會于_____裁決。十、生效條款及其他１、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章之日起生效。２、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。３、本協(xié)議_____式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，其余送有關(guān)部門審批或備案，均具有同等法律效力。４、本協(xié)議于____年____月____日訂立于_____。甲方（簽名或蓋章）：代表人：____年____月____日乙方（簽名或蓋章）：代表人：____年____月____日2024年房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二）【協(xié)議書】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________________________________乙方（受讓方）：_____________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的房地產(chǎn)股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特此簽訂本協(xié)議，以資約束。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2房地產(chǎn)股權(quán)具體包括：__________________________________________。1.3轉(zhuǎn)讓方擁有的房地產(chǎn)股權(quán)的比例為________%。1.4轉(zhuǎn)讓方為上述房地產(chǎn)股權(quán)的合法所有人；未向第三方以任何形式轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)股權(quán)。1.5受讓方確認(rèn)已充分了解上述房地產(chǎn)股權(quán)的情況，并同意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓的方式和價格2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式：一次性轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方同意將房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____________________（大寫）。2.3轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條股權(quán)過戶手續(xù)3.1雙方同意在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。3.2股權(quán)過戶的具體辦理流程：_______________________________________。3.3股權(quán)過戶的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的房地產(chǎn)股權(quán)系真實(shí)有效，不存在任何形式的糾紛或限制。4.2轉(zhuǎn)讓方保證其成立法定代表人、執(zhí)行董事（如有）、經(jīng)營者和授權(quán)簽署本協(xié)議的人員有權(quán)簽署、履行本協(xié)議。4.3受讓方保證其同意接受房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并確認(rèn)已充分了解該股權(quán)的情況。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此受到的損失。5.2出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)互相理解、協(xié)商解決。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充或修改。7.3本協(xié)議正本一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力?！靖郊诱f明】1.本協(xié)議的簽訂和履行地為_____________________。2.本協(xié)議經(jīng)過