2.1保障各類物權(quán)（課件）-高二政治課件教學(xué)設(shè)計(jì)檢測(cè)（選擇性必修2）

2.1保障各類物權(quán)

第二課依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)第一單元民事權(quán)利與義務(wù)法律

與生活民法第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第二單元家庭與婚姻第三單元就業(yè)與創(chuàng)業(yè)第四單元社會(huì)爭(zhēng)議解決第五課

在和睦家庭中成長第六課

珍惜婚姻關(guān)系第七課

做個(gè)明白的勞動(dòng)者第八課

自主創(chuàng)業(yè)與

誠信經(jīng)營第九課

糾紛的多元解決方式第十課

訴訟實(shí)現(xiàn)公平正義勞動(dòng)法訴訟法【教材結(jié)構(gòu)】人身權(quán)民事權(quán)利人格權(quán)身份權(quán)

配偶權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、親屬權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)物權(quán)債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)股權(quán)

著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)

所有權(quán)、他物權(quán)【第一單元知識(shí)結(jié)構(gòu)】目錄DIRECTORY

定

紛

止

爭(zhēng)

——

所

有

權(quán)

物

盡

其

用

——

他

物

權(quán)第一目

定

紛

止

爭(zhēng)

——

所

有

權(quán)野地里的兔子市場(chǎng)上的兔子戰(zhàn)國時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。思考：為什么野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場(chǎng)上有那么多兔子，卻沒有人擅自去拿？“野地”與“市場(chǎng)”兩個(gè)情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權(quán)是否確定。野地里的兔子是無主的野兔，所有權(quán)不確定，給了眾人爭(zhēng)搶所有權(quán)的動(dòng)力。市場(chǎng)上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭(zhēng)奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。由此可見，物品的所有權(quán)歸屬非常重要?！緦?dǎo)入】一、定紛止?fàn)帯袡?quán)1、財(cái)產(chǎn)制度含義

財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。地位

是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。意義

①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。

②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。

③國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和

自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。一、定紛止?fàn)帯袡?quán)

我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)。公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。（補(bǔ)償≠賠償）2、保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)①含義財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。（

物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)，狹義財(cái)產(chǎn)權(quán)指的就是物權(quán)。）②種類：物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3、財(cái)產(chǎn)權(quán)一、定紛止?fàn)帯袡?quán)

議題：什么是物權(quán)？物權(quán)都有哪些構(gòu)成？一、定紛止?fàn)帯袡?quán)4、物權(quán)（1）含義

物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、

他物權(quán)。【名詞點(diǎn)擊】①不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）②動(dòng)產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。（如存折、書、手機(jī)、車、牲畜等）動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)教材手機(jī)自行車學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材√√√√√√√

下列哪些是動(dòng)產(chǎn)？哪些是不動(dòng)產(chǎn)？【即學(xué)即練】一、定紛止?fàn)帯袡?quán)4、物權(quán)（2）基本原則

①物權(quán)法定原則

物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。

②物權(quán)平等保護(hù)原則

民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。【相關(guān)鏈接】民法典規(guī)定：“法律對(duì)數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！币?、定紛止?fàn)帯袡?quán)物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)側(cè)重物的使用價(jià)值側(cè)重物的交換價(jià)值物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)4、物權(quán)（3）種類一、定紛止?fàn)帯袡?quán)5、所有權(quán)（1）含義:是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)能含義舉例聯(lián)系占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制所有權(quán)是包括占有、使用、收益和處分在內(nèi)的完整權(quán)利體系。這四項(xiàng)權(quán)利可以完全由物的所有權(quán)人行使，有時(shí)也可以與所有權(quán)人相分離。使用是指權(quán)利主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，以便發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值老王將此套房裝修后自住或出租收益是指通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取出租房屋的租金處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置老王將此房出售、出租、抵押、贈(zèng)與等①

國家所有②

集體所有③

私人所有文物、河流、礦藏、城市的土地、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施等（國有資產(chǎn)）農(nóng)村土地、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、教科文衛(wèi)體設(shè)施等（集體資產(chǎn)）房、車、生活用具、生產(chǎn)工具等（私有財(cái)產(chǎn)）所有權(quán)除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。5、所有權(quán)一、定紛止?fàn)帯袡?quán)(2)分類依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。一、定紛止?fàn)帯袡?quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：登記

應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，

必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)?！鞠嚓P(guān)鏈接】不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：①依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。②依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。③因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。5、所有權(quán)（3）取得方式一、定紛止?fàn)帯袡?quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：交付

應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，

直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。5、所有權(quán)（3）取得方式【注意】動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)需登記而發(fā)生效力的特殊情形：（1）價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）善意取得

指無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人

（買家）在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原所有人

不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人(出讓人)賠償損失。

（遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度）善意取得的構(gòu)成要件

①轉(zhuǎn)讓人（出讓人）無權(quán)處分，但目前又占有該動(dòng)產(chǎn);

②受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是出于善意;

③以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

④轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記或已經(jīng)交付給受讓人。善意第三人

是指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況的人，通常是指非法交易中不知

情的的權(quán)利人。【知識(shí)拓展】2023年6月5日小林看中了小陳準(zhǔn)備出售的一套房子，看房時(shí)發(fā)現(xiàn)小陳房中有一架鋼琴，有意購買，雙方當(dāng)場(chǎng)分別簽訂了房子和鋼琴的買賣合同。小林付了房子首付款并拉走了鋼琴，雙方約定2023年6月25日辦理該房子的過戶手續(xù)，并結(jié)清房屋尾款和鋼琴款。然而事后小陳覺得鋼琴價(jià)格低了有點(diǎn)后悔，并于2023年6月20日向小林提出要補(bǔ)償，雙方協(xié)商不成，小陳就表示那房子和鋼琴都不賣了，準(zhǔn)備退還小林的房子首付款，要求小林退還鋼琴。思考：2023年6月20日，這套房子和鋼琴的所有權(quán)歸屬及理由。答案：①鋼琴所有權(quán)歸小林。鋼琴是動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得依法交付即可。雙方6月5日簽訂了買賣合同，小林已經(jīng)運(yùn)走了鋼琴，交付已經(jīng)完成。②房子所有權(quán)仍歸小陳。房子是不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。雖然雙方于6月5日簽訂了買賣合同，小林付了房子首付，但6月20號(hào)雙方還沒辦理過戶手續(xù)。【案例分析】

小王在電子市場(chǎng)碰到一男子，該男子稱有一臺(tái)全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價(jià)的五折出售。小王到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小王不同意。思考：小王是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請(qǐng)說明理由。答案：不能。①電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，此類動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。②根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價(jià)格，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小王以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，不能取得電腦所有權(quán)。【案例分析】【案例分析】2022年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，2023年8月1日，陶某訴至法院。思考：1、房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰?請(qǐng)說明理由。

2、陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎?請(qǐng)說明理由。答案：1、歸哥哥陶某某；因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)的取得取決于依法進(jìn)行的房產(chǎn)登記，房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著陶某某取得所有權(quán)。2、有權(quán)分割；因?yàn)樵摲慨a(chǎn)是哥哥陶某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。一、定紛止?fàn)帯袡?quán)6、共有財(cái)產(chǎn)(1)含義在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。(2)形式①每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。（共同共有，不分彼此，都享有）②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。（按份共有）《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第二目

物

盡

其

用

——他

物

權(quán)a.含義：對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（無處分權(quán)）a.含義：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。用益物權(quán)b.類型①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)b.類型：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（2）類型（3）目的：是為了充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用。物的使用價(jià)值物的交換價(jià)值（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)1、他物權(quán)

【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分，以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件。二、物盡其用——他物權(quán)2、用益物權(quán)（1）土地承包經(jīng)營權(quán)①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。②重要性農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。③如何維護(hù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。④經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)【相關(guān)鏈接】三權(quán)分置是指所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。二、物盡其用——他物權(quán)①地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益②權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地?！咀⒁狻竣僬厮袡?quán)歸集體，屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。②宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！鞠嚓P(guān)鏈接】《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。（2）宅基地使用權(quán)

2、用益物權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)（3）建設(shè)用地使用權(quán)

①含義：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利②

商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系a.房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。b.商品房購買者人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地2、用益物權(quán)【知識(shí)拓展】構(gòu)筑物

就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、

水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。附屬設(shè)施

包括電梯、空調(diào)、安防設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、綜合

布線等?！景咐治觥啃⊥舻募以谵r(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，1、小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?2、小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?參考答案：1、①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)

②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)

③老家的宅基地使用權(quán)

④土地承包經(jīng)營權(quán)（②③④屬于他物權(quán)）2、小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補(bǔ)償。法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包

地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。二、物盡其用——他物權(quán)3、擔(dān)保物權(quán)（1）含義擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（2）內(nèi)容：包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)。財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。抵押:是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）質(zhì)押:是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。另外，債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。（如股票抵押給別人）動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移

不占有僅限動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移

占有案例一：為了讓谷某有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，谷某的父母決定在城區(qū)購買一套地段較好的住房，但手頭缺錢。房地產(chǎn)公司說可以辦理“按揭貸款”，也就是用他們所要購買的商品房作擔(dān)保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。案例二：人們?cè)诮稚嫌袝r(shí)可以看到有些鋪面上寫著一個(gè)大大的“當(dāng)”字，類似于我們?cè)谟耙晞≈兴吹降漠?dāng)鋪，但現(xiàn)在我們管它叫“典當(dāng)行”。人們?nèi)缂毙栌缅X，可以用自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，獲取相應(yīng)的資金，并可在到期還清錢款后取回該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。思考：法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？它們各有什么特點(diǎn)？（1）案例一所提到的購房“按揭貸款”，實(shí)際上就是抵押，即銀行向顧客發(fā)放貸款(借款合同)，顧客向房地產(chǎn)公司購房(買賣合同)，顧客將該房屋抵押給銀行(抵押合同)，從而銀行享有對(duì)該房屋的抵押權(quán)。案例二所提到的“典當(dāng)行”，實(shí)際上是質(zhì)押。（2）特點(diǎn)：抵押與質(zhì)押的區(qū)別就在于是否將擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)交由債權(quán)人占有，而且抵押的財(cái)產(chǎn)通常是不動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)通常是動(dòng)產(chǎn)?！景咐治觥?/p>

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效（無須轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）；

質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可（轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）。(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過法院申請(qǐng)拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。但必須與質(zhì)押人協(xié)商處理，如質(zhì)押人不同意，不能自行變賣，可以向法院起訴。(4)主要區(qū)別在于用于擔(dān)保物是否移交債權(quán)人占有，財(cái)產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押?！緟^(qū)分】所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)占有、使用、收益、處分就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償占有、使用、收益、

國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、土地承包權(quán)經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)區(qū)別所有人的權(quán)利分類三者都屬于法律規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對(duì)物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利。聯(lián)系【總結(jié)】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)【連一連】1、物權(quán)平等保護(hù)原則就是指私人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！?。物權(quán)平等保護(hù)原則要求，國家、集體、