北京房屋租賃合同范本協(xié)議

北京房屋租賃合同范本協(xié)議一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，特制定本合同。二、房屋基本情況甲方將其擁有坐落于北京市XX區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共XX平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗(yàn)收收據(jù)。三、甲、乙雙方提供證件甲方提供：乙方提供：四、租賃期限該房屋租賃期共XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XX使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式該房屋每月租金共XX元。（大寫(xiě)：XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元（整）該房屋租金支付方式為：六、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況由乙方支付。七、房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)善后事宜。九、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的后果，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，特制定本合同。第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）作為擔(dān)保方，見(jiàn)證并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。二、房屋基本情況甲方將其擁有坐落于北京市XX區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共XX平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗(yàn)收收據(jù)。三、甲、乙、丙三方主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：具有擔(dān)保能力的公司或個(gè)人擔(dān)保資格證書(shū)四、租賃期限該房屋租賃期共XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XX使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式該房屋每月租金共XX元。（大寫(xiě)：XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元（整）該房屋租金支付方式為：六、甲方權(quán)益保障丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方在租賃期內(nèi)，對(duì)出租房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。七、乙方的違約及限制條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的5%。乙方未按照合同約定使用出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、第三方主體（丙方）的責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)保證乙方的合法身份和信譽(yù)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用出租房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。九、合同的變更與解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并在合同解除前完成相關(guān)善后事宜。十、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的后果，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第三方介入的意義和目的第三方主體（丙方）的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在租賃合同中的安全感。同時(shí)，丙方的監(jiān)督和管理職責(zé)保證了租賃期間房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入一個(gè)具有信譽(yù)和實(shí)力的第三方，來(lái)平衡甲乙雙方的力量，確保合同的公平性和執(zhí)行力，同時(shí)減少了甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其作為出租方的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)合同中的種種條款，甲方確保了租金的按時(shí)收取，房屋的合理使用，以及在租賃期結(jié)束時(shí)房屋的完好無(wú)損交還。甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其利益不受損害。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的意義還在于通過(guò)合同條款的設(shè)置，對(duì)乙方進(jìn)行一定的約束，防止乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)改造或損壞，確保房屋的價(jià)值和出租品質(zhì)。甲方作為合同的主要制定方，可以通過(guò)合同來(lái)設(shè)定自己的權(quán)利和乙方的義務(wù)，從而使自己的利益得到最大化的保護(hù)。在第三方主體的參與下，甲方的權(quán)益得到了進(jìn)一步的強(qiáng)化和保障。第三方主體的監(jiān)督和擔(dān)保作用，使得甲方在租賃過(guò)程中有了更多的底氣和安全感，可以更加放心地將房屋出租給乙方。同時(shí)