上海科技學(xué)院租賃合同

上海科技學(xué)院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上?？萍紝W(xué)院1.1.1名稱：上?？萍紝W(xué)院1.1.2地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)1.1.3聯(lián)系人：張三1.1.4聯(lián)系電話：021-123456781.1.5郵箱：shanghkexueyuan@163.com1.2合同乙方（承租方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備2.1.1名稱：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備2.1.2型號：__________2.1.3數(shù)量：__________2.1.4新舊程度：__________2.1.5租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣__________元/月。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四章：租賃物的交付與返還4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于合同生效后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.1.2交付地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)。4.2返還4.2.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。4.2.2返還地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性能和用途合理使用租賃物。5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法用途。5.2維護(hù)5.2.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的完好。5.2.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3甲方應(yīng)提供租賃物的必要維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如果甲方未能按照約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)月租金的__________%。6.1.2如果甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約6.2.1如果乙方未能按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為當(dāng)月租金的__________%。6.2.2如果乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物的損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)與租賃期限相同。7.1.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2保險賠償范圍內(nèi)的損失，由甲方負(fù)責(zé)向保險公司索賠。7.2乙方應(yīng)購買租賃物的使用保險，保險期限應(yīng)與租賃期限相同。7.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2保險賠償范圍內(nèi)的損失，由乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠。第八章：合同的變更與解除8.1變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物的配置或性能進(jìn)行升級，但應(yīng)提前通知乙方。8.2解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租期租金__________%的違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方未能履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的生效和終止10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等原因終止。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同的補(bǔ)充10.5.1本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式附加，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.6合同的完整性和可分割性10.6.1本合同是雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。10.6.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：維修與服務(wù)11.1甲方應(yīng)提供租賃物的定期檢查和維護(hù)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。11.1.1定期檢查和維護(hù)服務(wù)包括但不限于：__________、__________、__________。11.1.2甲方應(yīng)在維護(hù)服務(wù)前__________日通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。11.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，并及時向甲方報告租賃物的任何異常情況。11.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊使用租賃物，不得進(jìn)行私自拆卸或改造。11.2.2異常情況包括但不限于：__________、__________、__________。第十二章：技術(shù)支持與培訓(xùn)12.1甲方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于：__________、__________、__________。12.1.1技術(shù)支持服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方技術(shù)支持請求后__________小時內(nèi)響應(yīng)。12.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供租賃物的操作培訓(xùn)服務(wù)。12.2.1操作培訓(xùn)服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。12.2.2甲方應(yīng)確保培訓(xùn)服務(wù)的效果，使乙方能夠熟練操作租賃物。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1商業(yè)秘密包括但不限于：__________、__________、__________。13.1.2技術(shù)秘密包括但不限于：__________、__________、__________。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.1保密義務(wù)不因合同的終止而失效。13.2.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1甲方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，且租賃物的使用不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。14.1.1如因租賃物的使用導(dǎo)致知識產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于：__________、__________、__________。14.2乙方在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2.1乙方應(yīng)確保其使用租賃物產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。14.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得將租賃物用于任何侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同原件，具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等原因終止。15.2.2合同終止