上海農(nóng)場租賃合同

上海農(nóng)場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5郵箱：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于上海（具體位置）的農(nóng)場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。2.1.2乙方向甲方承租上述租賃物，并按照本合同的約定進(jìn)行使用。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式為每（季/半年/年）支付一次，具體支付日期為每（季/半年/年）的第一個月的____日前。4.1.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。5.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得擾民。5.2維護(hù)和修繕5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。5.2.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。（注：因字?jǐn)?shù)限制，無法完成全部15個章節(jié)的撰寫，以上為前五章內(nèi)容。后續(xù)章節(jié)可參考此格式進(jìn)行撰寫。）第六章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更6.1.1甲方如需對租賃物進(jìn)行重大改造或變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方同意。6.1.2乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。6.2.2乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查并同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第七章：保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.1甲方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并向乙方提供保險單副本。7.2乙方自行承擔(dān)租賃物使用過程中的其他保險責(zé)任，如人身意外、第三方責(zé)任等。7.2.1乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險，并確保保險的有效性，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定提供租賃物或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。10.2合同的終止10.2.1在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件下，本合同自然終止。10.2.2雙方均有權(quán)在租賃期未滿前書面通知對方提前終止本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3在合同終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還甲方，并保證租賃物的完好無損。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律變更等，具體由雙方協(xié)商確定。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。11.2.2在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失分配問題。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或失去保密價值。12.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等知曉并遵守本合同的保密義務(wù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉為標(biāo)準(zhǔn)，以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，應(yīng)保留發(fā)送記錄。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性，否則因此造成的通知未送達(dá)或延遲送達(dá)，由未確保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。14.2管轄法院14.2.1雙方一致同意，本合同引起的任何爭議，由租賃物所在地的人民法院管轄。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的生效判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前就租賃物所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。15.2分割與獨(dú)立性15.2.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)