大學(xué)城公寓租賃

大學(xué)城公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述2.1.1地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4設(shè)施設(shè)備：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：____________________3.1.2結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金數(shù)額：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金數(shù)額：____________________4.1.2押金退還條件：____________________4.2費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：____________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：____________________4.2.3其他費(fèi)用：____________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方維修范圍：____________________5.1.2乙方維修范圍：____________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方保養(yǎng)范圍：____________________5.2.2乙方保養(yǎng)范圍：____________________（待續(xù)...）第六章：使用規(guī)則6.1使用目的6.1.1乙方承諾租賃物僅用于居住目的，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用于任何非法活動(dòng)。6.2寵物政策6.2.1乙方需征得甲方書面同意后方可飼養(yǎng)寵物，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.3噪音控制6.3.1乙方應(yīng)遵守公寓的噪音控制規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。6.4客人留宿6.4.1乙方不得長(zhǎng)期留宿非登記人員，臨時(shí)訪客需提前通知甲方，并遵守公寓規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2乙方違約7.2.1若乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同解除8.1合同到期8.1.1合同一經(jīng)到期，雙方權(quán)利義務(wù)自然終止，乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離租賃物。8.2提前解除8.2.1任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁條款9.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1不可抗力10.1.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決方案。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同變更10.3.1任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5完整協(xié)議10.5.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.6語(yǔ)言10.6.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（待續(xù)...）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效，直至保密信息成為公知信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有明確約定。12.2使用許可12.2.1甲方授予乙方在租賃期間使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，但僅限于租賃目的。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償后，及時(shí)將賠償款項(xiàng)支付給乙方。第十四章：通知14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真或郵寄。14.2通知生效14.2.1通知在發(fā)送后視為生效，除非接收方證明在合理時(shí)間內(nèi)未收到通知。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律15.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。附件附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付憑證樣本附件三：維修保養(yǎng)記錄表簽字部分