標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同書范本

標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同書范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：第三條合同簽訂時間本合同簽訂時間為：第二章房屋描述第四條房屋位置甲方出租的房屋位于：房屋座落于：第五條房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等其他：熱水器、微波爐、燃?xì)庠畹鹊谌伦赓U條款第六條租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為：租賃起始日期：租賃終止日期：第七條租金及支付方式乙方向甲方支付的月租金為：元。乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月底前支付下一個月的租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：元。第九條房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方使用。甲方應(yīng)對出租房屋擁有完全所有權(quán)。甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十五條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：以上為一份標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同書范本，僅供參考。具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃第十六條短期租賃特別規(guī)定租賃期限少于六個月時，租金按天計算，每天__元。提前解約規(guī)定：雙方同意提前解約需至少提前__天通知對方。短期租賃不適用押金條款，或押金金額為__元。家具家電齊全第十七條家具家電使用及損壞賠償甲方提供的家具家電清單附后。乙方使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，需按市價賠償。乙方搬離時，應(yīng)確保家具家電完好無損，否則需支付修理費(fèi)或替代成本。寵物飼養(yǎng)第十八條寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物需提前征得甲方同意。寵物造成的損害由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方需確保寵物不擾民，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。商業(yè)用途第十九條商業(yè)用途限制乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)活動。如乙方確需用于商業(yè)用途，需書面申請甲方同意，并可能需支付額外租金。商業(yè)活動必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里安寧。房屋改造第二十條房屋改造規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造。乙方如需進(jìn)行改造，需提交詳細(xì)計劃給甲方審批。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且需保證改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求家具家電清單詳細(xì)列出所有提供的家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。物業(yè)管理規(guī)定附上物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及小區(qū)管理規(guī)定。寵物登記證明如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明和健康證明。商業(yè)活動許可證明如乙方需進(jìn)行商業(yè)活動，需提供相應(yīng)的許可證明。房屋改造計劃如乙方需進(jìn)行房屋改造，需提供詳細(xì)的改造計劃和預(yù)算。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整租金調(diào)整條款應(yīng)明確，如遇市場價格上漲，如何調(diào)整租金。維修責(zé)任明確房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的分?jǐn)偂Ｌ崆敖饧s若乙方需提前解約，應(yīng)明確解約通知期限和可能產(chǎn)生的違約金。房屋轉(zhuǎn)租禁止轉(zhuǎn)租的條款應(yīng)明確，如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前__天協(xié)商并簽署新的租賃合同。對于租金調(diào)整，可以在合同中加入市場價格指數(shù)調(diào)整機(jī)制。維修責(zé)任可以通過詳細(xì)列舉甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目來明確。提前解約的違約金應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免糾紛。對于房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的后果。對于合同續(xù)簽，可以在合同中設(shè)定自動續(xù)簽條款，或規(guī)定續(xù)簽的流程和時間節(jié)點(diǎn)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）押金退還第二十一條押金退還規(guī)定租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方押金。如有損壞或未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從中扣除相應(yīng)金額。退還押金時，應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收房屋，并在押金退還確認(rèn)書中簽字。網(wǎng)絡(luò)和停車服務(wù)第二十二條網(wǎng)絡(luò)和停車服務(wù)條款甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。停車位使用規(guī)定，如甲方提供停車位，應(yīng)明確使用規(guī)則和費(fèi)用。房屋保險第二十三條房屋保險條款乙方應(yīng)購買并維持整個租賃期間房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等。保險單副本應(yīng)提交給甲方留存?？諝赓|(zhì)量第二十四條室內(nèi)空氣質(zhì)量規(guī)定甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方解決。綠化和公共設(shè)施使用第二十五條綠化和公共設(shè)施使用規(guī)定甲方應(yīng)說明并保證乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施和公共設(shè)施。如有額外費(fèi)用，應(yīng)提前告知乙方。附件列表及要求（續(xù)）押金退還確認(rèn)書雙方簽字確認(rèn)的押金退還過程記錄，包括退還金額和扣款詳情。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議如甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)附上網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商提供的服務(wù)協(xié)議。停車服務(wù)規(guī)定如果包含在租金內(nèi)或需要額外支付，應(yīng)提供停車服務(wù)的具體規(guī)定和費(fèi)用明細(xì)。房屋保險單乙方購買的房屋保險單副本，證明保險的有效性和覆蓋范圍?？諝赓|(zhì)量檢測報告租賃開始前，甲方應(yīng)提供房屋空氣質(zhì)量檢測報告，證明空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）押金扣除在退還押金時，甲方應(yīng)提供清晰的扣款依據(jù)，如損壞物品的修復(fù)費(fèi)用或未支付的費(fèi)用清單。網(wǎng)絡(luò)和停車服務(wù)問題確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)和停車服務(wù)的具體條款，以避免后期因服務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。房屋保險理賠確保乙方了解如何在發(fā)生損失時申請理賠，以及理賠流程?？諝赓|(zhì)量問題處理如果乙方對空氣質(zhì)量有疑慮，應(yīng)立即通知甲方，并在必要時進(jìn)行專業(yè)檢測。公共設(shè)施使用規(guī)則了解并遵守小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)則，以避免違規(guī)使用帶來的麻煩。對于押金扣除，甲方應(yīng)在退還押金時提供詳細(xì)的費(fèi)用清單