房地產(chǎn)借款抵押合同文本(典當(dāng)行版)

房地產(chǎn)借款抵押合同典當(dāng)行：＃＃＃＃有限公司（以下簡稱為“甲方”）（抵押權(quán)人）住所：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：委托代理人：借款人：姓名（名稱）：（抵押人）住所：有效證件（照）及號碼：法定代表人：委托代理人：第一條：總則甲乙雙方于年月日在市區(qū)公證處簽定本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押典當(dāng)給甲方，作為當(dāng)金的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。為進一步明確當(dāng)票以外的事項，經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第二條：抵押房地產(chǎn)（當(dāng)物）坐落：建筑面積：房屋性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：抵押房地產(chǎn)價值：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：其他事項：第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款（當(dāng)金）本息、綜合費、違約金、損害賠償金和處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊保險費、律師代理費、法院訴訟費用（含申請執(zhí)行費）和其他費用。第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限（當(dāng)期）最高借款金額（當(dāng)金）：人民幣（大寫）月利率：月綜合費率：借款期限（當(dāng)期）：自年月日至年月日（具體借款金額及當(dāng)期以雙方在《當(dāng)票》上簽署的為準(zhǔn)）。當(dāng)期內(nèi)及當(dāng)期屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)當(dāng)，屆時雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》和《續(xù)當(dāng)合同》，本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。第五條：登記本合同簽定之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同或乙方委托甲方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)縣的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房屋他項權(quán)證》。第六條：保險抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)氖芤嫒?。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他任何方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人。同時，在與承租人簽定的租賃合同中約定：乙方因絕當(dāng)而被甲方處理絕當(dāng)物品時，承諾應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同等交甲方備案，提交備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及有關(guān)職能部門登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得擅自改變合同內(nèi)容包括延長租賃期限或以其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方和承租人或使用人共同承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十條：乙方承諾乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。甲乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的向第三人抵押、借用、托管，也不存在任何形式餓權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本息、支付完相應(yīng)費用，并已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲乙雙方共同或乙方委托甲方在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使當(dāng)期或續(xù)當(dāng)期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。第十三條：執(zhí)行本合同經(jīng)公證后系賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，如乙方未按時贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)造成絕當(dāng)，乙方自愿接受人民法院強制執(zhí)行，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院申請執(zhí)行，對該抵押房地產(chǎn)委托拍賣公司進行拍賣（處分抵押房地產(chǎn)時，本合同作為乙方不可撤銷授權(quán)委托書授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)代為提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù)，乙方放棄對此的一切抗辯權(quán)。因拍賣而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除）。第十四條：費用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、拍賣、訴訟、申請強制執(zhí)行（含公證）、律師等費用由乙方承擔(dān)。第十五條：合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時，簽署相關(guān)的有效文書。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。第十六條：通知條款所有的通知事項寄往本合同首頁所列的地址。若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按照上述方式通知對方，并在收到對方確認(rèn)函后，地址變更方才有效。第十七條：法律適用本合同未盡事宜，依《典當(dāng)行管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。第十八條：違約責(zé)任本合同的典當(dāng)期限，乙方逾期還款，除應(yīng)向甲方歸還本金外，還應(yīng)支付：1、利息：按日計算，不足一日，按一日計算，利息0.5%/月；2、違約金（逾期違約費）：按天計算，每天按借款金額的0.3%計算；3、甲方在催討本金及執(zhí)行期間實際發(fā)生的勞務(wù)費及差旅費、律師費、評估費、公證費等。典當(dāng)行：借款人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：共有人：日期：買賣合同甲方（賣方）：湖南進芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務(wù)實、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購訂單，本合同的附件和補充規(guī)定?！畠r格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個工作日內(nèi)將檢驗結(jié)果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內(nèi)未提出書面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個工作日內(nèi)以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對于不合格品，甲方可以予以換貨、降價或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時間有效報警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴大以及在第一時間有效通知甲方，因乙方未及時報警造成的損失或未及時采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴大的