2024全新版地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024全新版，地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下車庫的使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂目的為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。第二條詞語定義本協(xié)議所稱甲方，指擁有地下車庫使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。本協(xié)議所稱乙方，指接受甲方轉(zhuǎn)讓的地下車庫使用權(quán)的一方。本協(xié)議所稱地下車庫，指位于________________的地下車庫，具體位置和面積如下：________________。第三條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第四條轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其擁有的地下車庫使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓期限地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)保證其對地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證其對地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定向乙方提供地下車庫的使用權(quán)。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第七條轉(zhuǎn)讓價(jià)格地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第八條支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付地下車庫使用權(quán)。第四章權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證其對地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定向乙方提供地下車庫的使用權(quán)。4.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后及時(shí)向乙方交付地下車庫使用權(quán)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用地下車庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按照約定提供地下車庫使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決本協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條協(xié)議的修改及補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改及補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期當(dāng)日視為送達(dá)。第八章附則第十六條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十七條甲方保證甲方保證其對地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不侵犯他人的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е碌叵萝噹焓褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效或侵權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第十八條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后及時(shí)向乙方交付地下車庫使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在收到地下車庫使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.如乙方對地下車庫的使用權(quán)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。第二十條乙方合理使用及物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照約定合理使用地下車庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)遵守地下車庫的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十一條第三方中介的角色1.甲乙雙方同意，第三方中介僅為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的中立方，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介地位從事違法行為。第二十三條爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章附則第二十四條協(xié)議的生效、修改及補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改及補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期當(dāng)日視為送達(dá)。第二十六條合同解除甲乙雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)