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文檔簡介

全新深圳辦房屋租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋包括:____(具體房屋信息,如房屋面積、戶型、樓層等)。1.2乙方租賃該房屋用于:____(乙方的用途,如居住、辦公、經(jīng)營等)。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整(大寫:____元整),租金按月支付。3.2租金支付方式為:每月____日前,乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四章押金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整(大寫:____元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條維修6.1租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。7.3一方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明:第一章租賃房屋及用途的附加條款第一條甲方對租賃房屋的承諾1.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán),房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。1.2甲方承諾出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件,不存在任何影響租賃的瑕疵。第二條乙方租賃用途的說明2.1乙方應(yīng)向甲方說明租賃房屋的具體用途,并確保用途符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.2乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。第二章租賃期限的附加條款第三條提前解除合同的約定3.1在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月的租金作為違約金。3.2甲方在收到乙方解除合同的通知后,應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交還手續(xù)。第四條續(xù)租的約定4.1租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式的附加條款第五條租金支付的滯納金5.1乙方未按照本合同約定時間支付租金的,應(yīng)支付甲方滯納金,滯納金計算方式為:每逾期一天,按應(yīng)付租金的千分之五計算。5.2甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第四章押金的附加條款第六條押金退還的約定6.1租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi),將剩余押金退還乙方。第五章房屋使用及維修的附加條款第七條房屋轉(zhuǎn)租的禁止7.1乙方在租賃期間,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條維修責(zé)任的界定8.1租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任的附加條款第九條違約金的計算方式9.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為:按照乙方因違約所受到的實際損失計算。9.2乙方未按照本合同約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的計算方式為:按照逾期支付的租金金額計算。第十條損失賠償?shù)姆秶?0.1一方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶▽嶋H損失和預(yù)期利益。第七章爭議解決的附加條款第十一條仲裁方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定的附加條款第十二條房屋保險12.1甲方建議乙方在租賃期間為房屋及附屬設(shè)施購買保險,以保障雙方的共同利益。12.2乙方購買房屋保險時,應(yīng)將甲方列為第一受益人。第十三條附件的效力13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的約定。多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明:第一章租賃房屋及用途的附加條款第一條乙方對租賃房屋的承諾1.1乙方保證租賃房屋的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件,并確保在使用過程中遵守法律法規(guī),不得從事違法

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