2024年天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同天津市國(guó)土資源和房屋管理局填寫(xiě)說(shuō)明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買(mǎi)賣。2、協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“(無(wú))”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4、本協(xié)議不得翻印。天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議出賣人(甲方)：(個(gè)人)姓名：國(guó)籍：身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：(個(gè)人)姓名：國(guó)籍：身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人(乙方)：(個(gè)人)姓名：國(guó)籍：身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：(個(gè)人)姓名：國(guó)籍：身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)，所有權(quán)人;房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號(hào)，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三.該房屋土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用面積平方米，土地來(lái)源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自至止。經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一.房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二.第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付房產(chǎn)價(jià)款為元(幣種：)，計(jì)(大寫(xiě))，其他價(jià)款為元(幣種：)，計(jì)(大寫(xiě))。乙方付款形式、付款時(shí)間為：第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關(guān)證明包括：第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：3、其他約定第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議處理本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見(jiàn)附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日2024年天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同（二）[合同封面]房產(chǎn)買(mǎi)賣合同甲方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱]住所地：[買(mǎi)方住所地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]住所地：[賣方住所地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于乙方是房產(chǎn)的合法所有者，并具有處分權(quán)力，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的房產(chǎn)，雙方就購(gòu)買(mǎi)事宜訂立本合同。第一條房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)登記證號(hào)：[房產(chǎn)登記證號(hào)]5.房產(chǎn)使用權(quán)屬性：[房產(chǎn)使用權(quán)屬性]6.其他房產(chǎn)的附屬設(shè)施情況：[其他房產(chǎn)附屬設(shè)施情況]第二條買(mǎi)賣價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)買(mǎi)賣總價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)格]元（大寫(xiě)：[購(gòu)房總價(jià)格大寫(xiě)]元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[付款方式]將購(gòu)房款向乙方支付。乙方確認(rèn)收到購(gòu)房款。3.甲方支付購(gòu)房款的方式：[支付方式]。第三條房產(chǎn)交付和過(guò)戶1.乙方自本合同簽署之日起，應(yīng)保證在[交付房產(chǎn)的時(shí)間]前，確保房產(chǎn)的安全，完好并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在購(gòu)房款支付完成后，乙方應(yīng)立即協(xié)助辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的文件、資料等提供給甲方。3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)、便民費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證及其他附加條款1.乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)真實(shí)、完整、合法，并不存在任何抵押、查封、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因乙方所致房產(chǎn)所發(fā)生的糾紛及相關(guān)索賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在房產(chǎn)交付之前，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題、糾紛和損壞。4.乙方應(yīng)就房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.甲方同意房屋交付后須自行辦理相關(guān)手續(xù)，如裝修、產(chǎn)權(quán)證辦理等。第五條違約責(zé)任1.乙方在交付房產(chǎn)時(shí)不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方支付的購(gòu)房款。2.甲方在購(gòu)房款支付期限內(nèi)未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金。3.如因合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他約定1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有合同份數(shù)]份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付并買(mǎi)賣款項(xiàng)結(jié)