上海市房地產租賃合同標準版

上海市房地產租賃合同標準版合同編號：__________上海市房地產租賃合同標準版第一章總則第一條本合同的簽訂，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，協商一致，確立租賃關系。第二條本合同所指的房地產租賃，是指甲方將其擁有的房地產出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，維護租賃關系的房地產租賃行為。第三條本合同適用于上海市范圍內依法可以出租的房地產。第二章合同主體第四條甲方（出租人）:名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________第五條乙方（承租人）:名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________第三章租賃房屋及附屬設施1.房屋結構：____________________2.附屬設施：____________________第七條甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全，確保乙方在使用過程中的人身及財產安全。第四章租賃期限第八條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第九條租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第五章租金及支付方式第十條租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第十一條乙方支付租金的方式如下：1.每__個月支付一次，每次支付__個月租金；2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六章押金第十二條乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十三條租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章維修責任第十四條租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。第十五條租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第八章合同的變更和解除第十六條甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十七條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.未按約定支付租金；2.未經甲方同意，將租賃房屋轉租給第三方；3.利用租賃房屋從事違法活動；4.嚴重損害租賃房屋及附屬設施；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章違約責任第十八條甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章爭議解決第十九條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第二十條甲乙雙方在簽訂本合同時，應提交相關證件和資料，如有隱瞞或虛報，一經發(fā)現，對方有權解除本合同。第二十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明第三章租賃房屋及附屬設施第十六條（續(xù)）甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全，確保乙方在使用過程中的人身及財產安全。第十七條甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合國家和上海市的相關規(guī)定，如有不符合規(guī)定的，甲方應在租賃開始前整改完畢。第四章租賃期限第十八條（續(xù)）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第五章租金及支付方式第十九條（續(xù)）乙方支付租金的方式如下：1.每__個月支付一次，每次支付__個月租金；2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二十條租金支付遇節(jié)假日不順延，乙方應在節(jié)假日后第一個工作日前補繳租金。第六章押金第二十一條乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第二十二條租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章維修責任第二十三條（續(xù)）租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。第二十四條租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第八章合同的變更和解除第二十五條（續(xù)）甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。第二十六條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.未按約定支付租金；2.未經甲方同意，將租賃房屋轉租給第三方；3.利用租賃房屋從事違法活動；4.嚴重損害租賃房屋及附屬設施；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十七條甲方解除本合同時，應提前一個月通知乙方。第九章違約責任第二十八條甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章爭議解決第二十九條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第三十條甲乙雙方在簽訂本合同時，應提交相關證件和資料，如有隱瞞或虛報，一經發(fā)現，對方有權解除本合同。第三十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________當乙方為主導時，附件條款及說明第三章租賃房屋及附屬設施第十七條（續(xù)）乙方應對租賃房屋及附屬設施進行合理使用，不得擅自改動房屋結構及設施，造成損壞的，乙方應承擔維修責任。第四章租賃期限第十八條（續(xù)）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第五章租金及支付方式第十九條（續(xù)）乙方支付租金的方式如下：1.每__個月支付一次，每次支付__個月租金；2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二十條租金支付遇節(jié)假日不順延，乙方應在節(jié)假日后第一個工作日前補繳租金。第六章押金第二十二條（續(xù)）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲