2024年房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文出讓方（甲方）：地址：_____法定代表人：_____受讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。本項(xiàng)目的土地屬于_____，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán)，使用期限為____年。該地塊土地面積為平方米，用途綜合商住。第二條房屋基本情況。乙方所選房屋房號(hào)為博文公寓____棟_____層____號(hào)房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米。該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)面積____平方米，公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e____平方米（房屋平面圖見附件一;有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。該房屋使用期限從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條計(jì)價(jià)方式。該房屋使用權(quán)按套出讓，按建筑面積計(jì)算，該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為（大寫人民幣）____元/㎡（小寫￥____元/㎡），總金額（大寫人民幣）_____整（小寫￥____元）。第四條付款方式。乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金____萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即____年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)（除已繳的定金）即人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過____日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)，甲方無須事先通知乙方，有權(quán)對(duì)物業(yè)另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對(duì)此已知悉并無異議。第六條房屋交付使用的期限。甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。1、逾期不超過____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。第八條交接。房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間前來辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。第九條甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)按雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。第十條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件：1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;2、電接至該房，在該房交付使用前完成。3、公共電梯在該房交付使用前完成。第十一條保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》（附件四）作為本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿，則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。甲方在履行維修義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)配合維修，若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條在使用期間內(nèi)，乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方，但須在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)向甲方辦理備案手續(xù)。第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。第十五條本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用，則由乙方與當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。第十六條其他約定事項(xiàng)：甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為_____，聯(lián)系電話_____。甲方的通知送達(dá)上述地址后，不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給乙方;第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方____份，見證單位____份。第二十條本合同自雙方簽章之日起生效。第二十一條本合同簽署地：湛江市麻章區(qū)。甲方：法定代表人（簽章）：乙方（簽章）聯(lián)系電話：日期：____年____月____日2024年房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（二）甲方：（出讓人）身份證號(hào)碼：xxxxxx住所：xxxxxx乙方：（受讓人）身份證號(hào)碼：xxxxxx住所：xxxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿就甲方擁有的房屋使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.甲方擁有的房屋使用權(quán)位于xxxxxx地區(qū)，具體地址為xxxxxx，面積為xxxxxx平方米（以下簡稱“該房屋”）。2.甲方將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其對(duì)該房屋的使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋沒有任何其他權(quán)利人的糾紛。2.乙方已經(jīng)對(duì)該房屋的實(shí)地考察，了解該房屋的具體情況，愿意接受該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxxxxx元，乙方已經(jīng)向甲方支付了價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將該房屋使用權(quán)的證書及其他相關(guān)證件交付給乙方，由乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓交付1.甲乙雙方同意在簽訂本合同之日起xxxxxx天內(nèi)完成房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施、裝修、家具等隨之一并交付給乙方，并保證該房屋的清潔狀況。3.自轉(zhuǎn)讓交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條附條件的權(quán)利1.甲方保證該房屋沒有任何附條件的權(quán)利，如有任何第三方對(duì)該房屋的任何權(quán)利主張，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.附條件的權(quán)利是指第三方對(duì)該房屋享有的優(yōu)先購買權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等，甲方保證不會(huì)以任何方式損害乙方對(duì)該房屋的使用權(quán)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條完整協(xié)議1.本合同構(gòu)成甲方與乙方之間關(guān)于該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取消和取代此前就同一事項(xiàng)甲方與乙方之間就該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的任何其他協(xié)議。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)為書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他