2024年門面租用合同（二篇）

第5頁共5頁2024年門面租用合同出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;未按約定期限交付租金，超過60天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份委托代理人：_____法定代表人：_____簽訂日期：2024年門面租用合同（二）門面租用合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人：（簽字）乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人：（簽字）鑒于甲方擁有上述門面的所有權(quán)，并同意將該門面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于（地址）的門面出租給乙方使用。該門面的面積約為（面積），現(xiàn)有的經(jīng)營方式為（經(jīng)營方式）。第二條租賃期限本租賃合同的起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。租賃期限為（租賃期限）年。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付相應(yīng)的租金：a)總租金為人民幣（金額）。b)乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月的（日期）前，向甲方支付該月份的租金。c)租金支付方式為（支付方式），乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。d)如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)處以每天租金的（違約金率）的違約金。2.除了租金外，乙方還需要承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制1.乙方可以將該門面用于（使用目的），但不得將其用于非法活動(dòng)或者損害他人利益的活動(dòng)。2.乙方在使用該門面期間，不能擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或者擅自轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管門面內(nèi)的設(shè)備及財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第五條終止合同1.乙方應(yīng)在租賃期滿前（提前通知期限）通知甲方是否繼續(xù)租賃。2.若乙方未在提前通知期限內(nèi)通知甲方繼續(xù)租賃，則視為乙方主動(dòng)放棄繼續(xù)租賃的權(quán)利，甲方有權(quán)將門面租給他人。3.若甲方需終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方，并支付乙方提前通知期間的租金。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或者按照法律法規(guī)規(guī)定處理。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。甲方（出租方）：