產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議合同編號：__________第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂宗旨（甲方名稱：________________）（乙方名稱：________________）鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其產(chǎn)業(yè)園內(nèi)指定物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用物業(yè)的相關(guān)事宜。第二章租賃物業(yè)及租賃期限第三條租賃物業(yè)甲方向乙方提供的租賃物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。具體物業(yè)詳情詳見附件一。第四條租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按附件一約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第六條租金支付方式1.每月支付；2.每季度支付；3.每年支付。具體支付方式及時(shí)間由雙方在附件一中約定。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.提供租賃物業(yè)，保證物業(yè)的安全、合法、符合約定用途；2.負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密；5.按照約定時(shí)間收取租金，提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.按約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金；2.按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔；4.不得在物業(yè)內(nèi)外從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；5.履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五章違約責(zé)任第九條雙方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的1%乘以遲延天數(shù)；3.雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十條爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十一條協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方。任何書面通知均應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。第十三條合同的生效、終止和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.在租賃期限屆滿前，一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方；3.本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八章附件本協(xié)議附件一為租賃物業(yè)詳情，附件二為租金支付時(shí)間表。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第九條甲方對物業(yè)的改進(jìn)和維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、合法、符合約定用途。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)不符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)和維護(hù)。改進(jìn)和維護(hù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并確保乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響。第十條甲方對物業(yè)的變更權(quán)如甲方因國家政策、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等原因需要變更物業(yè)的使用目的、用途或進(jìn)行拆除、重建等，甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方。在這種情況下，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。乙方可根據(jù)甲方通知選擇終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條甲方對物業(yè)的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)條款和乙方損失情況給予賠償。第十二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十二條乙方的經(jīng)營活動(dòng)乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。如乙方因違法行為導(dǎo)致物業(yè)被政府部門查處、封禁等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密乙方應(yīng)對其在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。如乙方泄露或侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條乙方的裝修和改造乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。如甲方同意乙方的裝修和改造申請，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十五章第三方中介時(shí)的附加條款第十六條第三方中介的作用和責(zé)任本協(xié)議簽訂過程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地為雙方提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。如中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向雙方提供正式發(fā)票。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服