全新房屋托管經(jīng)營合同

全新房屋托管經(jīng)營合同合同編號：__________第一章：總則第一條本合同的訂立甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋托管給乙方進行經(jīng)營管理事宜，達成一致，簽訂本合同。第二條合同主體甲乙雙方聲明，甲方為房屋所有權人，乙方為房屋托管經(jīng)營方。甲方（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條合同標的第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條合同的變更和解除1.在合同有效期內，甲乙雙方同意提前變更或解除本合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。2.在合同有效期內，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第二章：托管經(jīng)營事項第六條托管經(jīng)營權1.甲方將其房屋托管給乙方，乙方享有對該房屋的合法經(jīng)營權。2.乙方應按照本合同約定，合法經(jīng)營，確保標的房屋的安全、合規(guī)。第七條經(jīng)營范圍第八條托管費用1.乙方應支付給甲方每月的托管費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.托管費用支付方式為每月__________日前，乙方將費用支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按時支付托管費用的，每逾期一日，應支付給甲方逾期付款金額的__________%作為滯納金。第九條經(jīng)營收益1.乙方經(jīng)營所得收益，扣除相關成本及費用后，甲方應獲得的比例為__________%。2.甲方應按照本合同約定，按時收取乙方支付的收益分成。第十條維修責任1.在托管期間，標的房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由乙方承擔。2.因甲方原因導致標的房屋及附屬設施損壞的，維修費用由甲方承擔。第三章：合同的履行和監(jiān)督第十一條甲方義務1.甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與標的房屋相關的經(jīng)營許可、消防驗收等手續(xù)。3.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。第十二條乙方義務1.乙方應按照本合同約定，合法經(jīng)營，確保標的房屋的安全、合規(guī)。2.乙方應按照約定支付托管費用和收益分成。3.乙方在經(jīng)營期間，應妥善保管標的房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復。第十三條監(jiān)督和檢查1.甲方有權對乙方在托管期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權要求乙方提供經(jīng)營報表，乙方應如實提供。第四章：違約責任第十四條違約責任2.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償金。第十五條不可抗力1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定承擔相應責任。第五章：爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六章：其他約定第十七條保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十八條通知和送達多方為主導時的，附件條款及說明第七章：甲方為主導時的附加條款第十九條甲方特殊要求1.甲方要求乙方在托管期間，每月至少組織一次大型促銷活動，以提高標的房屋的知名度和經(jīng)營收入。2.甲方要求乙方在托管期間，對標的房屋進行裝修升級，提升房屋品質，具體裝修方案由甲乙雙方共同商定。第三十條甲方權益保障1.甲方要求乙方在托管期間，不得將標的房屋轉托管給第三方。2.甲方要求乙方在托管期間，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。第三十一條甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方在托管期間的經(jīng)營活動進行定期檢查，并要求乙方提供經(jīng)營報表。2.甲方有權要求乙方定期匯報標的房屋的安全、衛(wèi)生等情況。第八章：乙方為主導時的附加條款第三十二條乙方經(jīng)營策略1.乙方應根據(jù)市場情況，制定合理的經(jīng)營策略，提高標的房屋的經(jīng)營收入。2.乙方應在托管期間，對標的房屋進行適當?shù)难b修和維護，保證房屋品質。第三十三條乙方合同義務1.乙方應按照約定支付托管費用和收益分成，不得拖欠。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。第三十四條乙方權益保障1.乙方有權在合同期限內，提前解除本合同，但應提前一個月通知甲方。2.乙方有權要求甲方提供標的房屋的相關權屬證明，以確保合同的合法性。第九章：有第三方中介時的附加條款第三十五條第三方中介服務內容1.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關手續(xù)。2.第三方中介應提供全程咨詢服務，確保甲乙雙方合法權益。第三十六條第三方中介費用1.第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介費用應在合同簽訂后五個工作