《北京市存量房屋買賣合同》BF

《北京市存量房屋買賣合同》BF合同編號：__________《北京市存量房屋買賣合同》第一章總則第一條本合同當事人（一）甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________（二）乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________第二條合同簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第三條合同標的1.房屋所有權(quán)證號：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第四條合同價款（一）甲方向乙方出售該房屋，成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（二）乙方支付房價款的方式如下：1.乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，支付剩余房價款。第五條房屋交付及過戶（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（三）自房屋過戶登記之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第二章合同的履行第六條甲方義務(wù)（一）保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（二）按照約定時間，將該房屋交付給乙方。（三）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（四）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。第七條乙方義務(wù)（一）按照約定時間，支付房價款。（二）按照約定時間，接收該房屋。（三）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（四）自房屋過戶登記之日起，承擔該房屋的一切管理、維修責任。第三章違約責任第八條甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第九條乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第四章爭議解決第十條爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第十一條合同附件本合同附件包括：1.該房屋所有權(quán)證復印件。2.該房屋平面圖。3.其他雙方認為需要附件的文件。第十二條合同的生效、變更和解除（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（三）本合同無效、解除或者終止后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，退還乙方已支付的房價款，并支付因此給乙方造成的損失。第十三條其他約定（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明第四章附加條款一：甲方為主導時第一節(jié)甲方義務(wù)的補充第十四條甲方對房屋的聲明甲方聲明，該房屋自取得所有權(quán)以來，未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)改造，且不存在重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)對該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)承擔法律責任。第十五條甲方配合過戶的義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，能夠順利進行，包括但不限于提供必要的證件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十六條甲方對房價款的承諾甲方承諾，在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。若甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的2%。第二節(jié)乙方義務(wù)的補充第十七條乙方支付房價款的期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付房價款總額的0.5%作為滯納金。第十八條乙方接收房屋的時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，接收該房屋。若乙方逾期接收，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣____元作為延遲接收的違約金。第五章附加條款二：乙方為主導時第一節(jié)乙方義務(wù)的補充第十九條乙方支付房價款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付房價款。若乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。第二十十條乙方協(xié)助過戶的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二節(jié)乙方對房價款的調(diào)整權(quán)第二十一條房價款調(diào)整的情形若在本合同簽訂后，遇有政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，導致房價款發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求按照市場價格調(diào)整房價款。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商調(diào)整房價款。第六章附加條款三：第三方中介時第一節(jié)中介服務(wù)費用第二十二條中介服務(wù)費用的承擔1.中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔，各自支付人民幣____元。2.中介服務(wù)費用包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助過戶等服務(wù)。第二十三條中介費用的支付時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費用。第二節(jié)中介的義務(wù)第二十四條中介的如實告知義務(wù)中介應(yīng)如實告知甲方和乙方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二十五條中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。若中介未按約定提供協(xié)助，導致手續(xù)延誤的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三節(jié)中介的保密義務(wù)第二十六條保密義務(wù)中介應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介違反本保密義務(wù)，導致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本合同未盡事宜，甲方、乙方